この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住曙町40-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,875 万円 57.62m²の部屋
〜7,532 万円 98.09m²の部屋
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イニシア千住曙町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
79.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
70.71m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,875万円 57.62m²の部屋 67万円 / m²
〜7,532万円 98.09m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住曙町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住曙町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,558万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,439万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,290万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 3,140万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,875万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,745万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 3,582万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 3,420万円 | 88.3% |
このマンションと、足立区千住曙町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,875万円 (57.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア千住曙町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,580万円 | 64.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6,190万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6,998万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月 |
6,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月 |
6,490万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年5月 |
4,990万円 | 64.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,180万円 | 75.00m² | 1R / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,180万円 | 64.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
5,480万円 | 78.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
6,780万円 | 104.28m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月 |
5,680万円 | 78.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,880万円 | 76.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
7,980万円 | 98.09m² | 3LDK / 21階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5,490万円 | 77.75m² | 2LDK / 16階 | 2020年7月 |
5,680万円 | 77.75m² | 2LDK / 16階 | 2020年1月〜2020年6月 |
4,680万円 | 61.73m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,780万円 | 57.62m² | 1LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4,380万円 | 74.80m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,480万円 | 86.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,580万円 | 74.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6,080万円 | 78.02m² | 2LDK / 19階 | 2019年7月〜2019年12月 |
4,700万円 | 74.42m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年12月 |
5,580万円 | 86.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
4,600万円 | 76.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5,800万円 | 86.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
5,480万円 | 92.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
3,999万円 | 63.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
5,280万円 | 77.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,250万円 | 57.62m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,050万円 | 57.62m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
3,300万円 | 57.62m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,950万円 | 76.82m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,180万円 | 57.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5,480万円 | 86.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5,280万円 | 78.02m² | 3LDK / 23階 | 2017年12月 |
3,080万円 | 57.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
8,080万円 | 110.72m² | 3LDK / 24階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,875万円 |
買取 | 2,325万円 〜 3,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.65万円 57.62m²の部屋
〜25.72万円 98.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア千住曙町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア千住曙町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
交通 |
|
【外観】南面には隅田川が流れ、その先には壮観の景色が広がります。
【エントランス】大規模マンションならではの広々としたエントランスです。全世代に優しいバリアフリー仕様♪
【エントランス】エントランス
【エントランス】季節の飾りつけもうれしいエントランス。オートロック有
【駐車場】
【周辺】北千住駅(東京メトロ 千代田線) 千代田線・日比谷線・常磐線・TXなどなど豊富な路線アクセスが魅力。 1120m
【周辺】北千住マルイ マルイ&ルミネは北千住の2大シンボル!ショップも当然充実しておりますので快適な生活利便を提供いただけます。 1150m
【周辺】グルメシティ千住曙町店 「あ、お醤油が足りない・・」でも大丈夫!すぐそこに便利なスーパーもございます。 240m
【周辺】マツモトキヨシ千住曙町店 ストレスフリーなこの距離感♪ 130m
【周辺】ルミネ北千住店 1120m
【周辺】セブンイレブン足立千住曙町店 徒歩3分。 210m
【周辺】京成関屋駅(京成 本線) 伊勢崎線「牛田駅」がすく向かいに。乗り換えラクラクです♪ 320m
【周辺】牛田駅(東武 伊勢崎線) 京成本線線「関谷駅」がすく向かいに。乗り換えラクラクです♪ 320m
【周辺】都立汐入公園 千住大橋を渡ってすぐ♪気持ちいい~芝生やワクワク遊具など魅力満点 400m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 515戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイフォート千住曙町 | 1,540万円 〜 3,285万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
東京フロンティアシティパーク&パークス | 4,603万円 〜 7,329万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
ベリスタ都立汐入公園 | 4,096万円 〜 6,498万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 5,222万円 〜 6,364万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,340万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス | 5,053万円 〜 7,401万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-1 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全162戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,075万円 〜 6,465万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
サンクタスガーデン北千住 | 3,614万円 〜 4,863万円 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全95戸 |
シャトゥーオリラニ東65 | 2,206万円 〜 2,720万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
プレスタイル千寿 | 1,578万円 〜 4,432万円 | 東京都足立区柳原2丁目41-4 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
リフレックスナカネ2 | 2,129万円 〜 4,077万円 | 東京都足立区千住東2丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RESIDIAMINAMI-SENJYU | 2,525万円 〜 5,909万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全175戸 |
リバーフェイス | 4,956万円 〜 6,842万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全303戸 |
WISELE・LION東京墨田 | 1,369万円 〜 2,046万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテエストール | 2,072万円 〜 2,563万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム北千住 | 2,526万円 〜 4,909万円 | 東京都足立区日ノ出町26-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Mハウス1 | 1,531万円 〜 1,918万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA千住仲町 | 3,886万円 〜 5,922万円 | 東京都足立区千住仲町27-2 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
ムーンライトベイ | 1,829万円 〜 2,405万円 | 東京都足立区千住1丁目23-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ArtsideHills | 2,109万円 〜 5,388万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全35戸 |
MaisondeAscot | 1,713万円 〜 4,324万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
アンコワール | 1,787万円 〜 3,367万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト北千住 | 1,640万円 〜 4,441万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,284万円 〜 6,459万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
ライオンズ墨田アーバンマークス | 4,106万円 〜 5,000万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-10 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,536万円 〜 3,806万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,456万円 〜 4,836万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
シティオ北千住 | 2,460万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 3,060万円 〜 4,869万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
センチュリー鐘ヶ淵 | 3,187万円 〜 5,562万円 | 東京都墨田区墨田4丁目47-13 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全45戸 |
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