東京都足立区小台2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,659 万円 75.03m²の部屋
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2,659万円 （35万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜3,375万円 （45万円 / m²） 75.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(足立区小台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,347万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,317万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 3,168万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,659万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 2,636万円 |
| 6年後(築30年) | 94.6％ | 2,517万円 |
このマンションと、足立区小台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
コスモス田端北パークフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：1.41% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモス田端北パークフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,659万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 75.03m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,678万円 〜 4,359万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全162戸 |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,082万円 〜 5,019万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全166戸 |
| グランドリーヴァ田端 | 3,422万円 〜 4,463万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全46戸 |
| コスモステージ荒川遊園 | 4,609万円 〜 8,385万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全349戸 |
| コスモデュオスクエア | 4,213万円 〜 7,896万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全300戸 |
| グリーンフォレスト | 1,688万円 〜 4,258万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ西尾久 | 3,403万円 〜 5,314万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-8 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| ローヤルシティ尾久 | 4,755万円 〜 5,987万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| コスモ西尾久 | 3,882万円 〜 4,938万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション王子第7 | 3,716万円 〜 5,271万円 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ケイティーズクリア | 4,685万円 〜 6,113万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモシティグランリオ | 3,761万円 〜 5,467万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| ルイシャトレ尾久 | 1,986万円 〜 7,981万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 3,729万円 〜 5,268万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| フォーユー棚木 | 1,849万円 〜 2,489万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファミール王子タワースイート | 4,821万円 〜 6,440万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| ファインフィールド東館 | 1,481万円 〜 5,759万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-7 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S8ap. | 1,429万円 〜 2,956万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドボナー扇 | 3,010万円 〜 3,531万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリアルトパーズ熊野前 | 1,089万円 〜 1,345万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルドゥムール王子 | 4,505万円 〜 5,253万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全34戸 |
| クレセール扇 | 2,515万円 〜 2,978万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンブリッジ | 1,330万円 〜 1,737万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイト扇 | 3,505万円 〜 4,278万円 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランドハイツ田端 | 3,206万円 〜 1億 2,453万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ田端 | 2,149万円 〜 4,099万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルジェ扇 | 2,161万円 〜 3,975万円 | 東京都足立区扇1丁目21-20 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤル王子 | 1,291万円 〜 3,278万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス内田7号館 | 1,689万円 〜 2,638万円 | 東京都北区豊島1丁目31-6 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベックシィアンナカジマ | 1,961万円 〜 4,182万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモス田端北パークフォルムの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモス田端北パークフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観（2022.1）
1/3
【エントランス】ロビーエントランス
2/3
【エントランス】エントランス
3/3| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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