この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区昭和町2丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,671 万円 57.03m²の部屋
〜5,824 万円 72.78m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,671万円 57.03m²の部屋 64万円 / m²
〜5,824万円 72.78m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区昭和町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区昭和町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,101万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,010万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,671万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,590万円 | 97.8% |
このマンションと、北区昭和町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,671万円 (57.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベルジェ尾久駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
4,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 72.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,450万円 | 72.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,490万円 | 72.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,671万円 |
買取 | 2,203万円 〜 2,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.4万円 57.03m²の部屋
〜19.59万円 72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベルジェ尾久駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベルジェ尾久駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】■JR線「尾久」駅まで徒歩2分の立地
【外観】
【外観】■セキュリティ面も安心のオートロック付き
【外観】■JR線「尾久」駅まで徒歩2分の立地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】北区立滝野川第五小学校 徒歩5分
【周辺】北区立堀船中学校 徒歩17分
【周辺】JR東北本線「尾久」駅 徒歩2分
【周辺】都電荒川線「荒川車庫前」駅 徒歩6分
【周辺】JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩14分
【周辺】尾久第二幼稚園 徒歩8分
【周辺】荒川遊園 徒歩14分
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムコート上中里 | 2,496万円 〜 3,056万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
フラットつぐみ | 2,088万円 〜 2,579万円 | 東京都北区昭和町1丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ尾久 | 3,899万円 〜 5,331万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目36-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
セザール荒川遊園 | 3,370万円 〜 4,378万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
フレグランス | 1,776万円 〜 3,873万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ西尾久 | 3,913万円 〜 4,837万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション上中里 | 3,754万円 〜 5,190万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
クリオ尾久壱番館 | 2,600万円 〜 3,260万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目38-3 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
エスパシオ・ルイヨム | 3,552万円 〜 5,103万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リメインズ中里 | 1,721万円 〜 2,014万円 | 東京都北区中里3丁目14-11 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チセ・ムジュール | 1,474万円 〜 2,343万円 | 東京都北区西ケ原1丁目20-12 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション田端 | 3,692万円 〜 4,844万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
サンクレスト駒込 | 1,855万円 〜 5,858万円 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション王子第7 | 3,082万円 〜 3,984万円 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
イーグルテラス | 2,944万円 〜 3,861万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザタバタハウス | 4,156万円 〜 7,550万円 | 東京都北区東田端2丁目14-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ田端 | 3,153万円 〜 6,369万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20-10 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
クレール西尾久 | 1,892万円 〜 2,423万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェストヒル | 2,306万円 〜 5,238万円 | 東京都北区田端5丁目12-11 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,707万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全162戸 |
エクセレント田端 | 2,087万円 〜 5,514万円 | 東京都北区田端5丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンホシノ | 1,563万円 〜 2,150万円 | 東京都北区中里2丁目26-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
ジュネス2 | 2,198万円 〜 6,089万円 | 東京都北区西ケ原2丁目46-2 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルテN | 2,558万円 〜 3,757万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中里グリーンパーク | 2,438万円 〜 4,645万円 | 東京都北区中里2丁目16-7 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
パークサイドハイツ王子 | 4,030万円 〜 5,476万円 | 東京都北区堀船1丁目17-5 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
ヴェルステージ駒込 | 1,489万円 〜 1,834万円 | 東京都豊島区駒込2丁目8-4 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ駒込駅前 | 2,972万円 〜 7,319万円 | 東京都北区中里2丁目3-5 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全51戸 |
ラ・ルミエール | 3,126万円 〜 4,072万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-11 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
フレール小井土 | 1,733万円 〜 3,517万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目2-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
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