この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区扇1丁目20-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,342 万円 23.48m²の部屋
〜1,767 万円 26.37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ラフィーネ扇の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ扇の売却に役立つ情報をチェック!
ラフィーネ扇の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラフィーネ扇から近い順に表示しています
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,342万円23.48m²の部屋57万円 / m²
〜1,767万円26.37m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区扇)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区扇 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,159万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,131万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 1,084万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 1,037万円 | 89.5% |
築30年(18年後) | 990万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,342万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,310万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 1,256万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 1,201万円 | 89.5% |
18年後(築30年) | 1,147万円 | 85.4% |
このマンションと、足立区扇の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (23.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 58万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,342万円 |
買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.89万円23.48m²の部屋
〜9.97万円26.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ扇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ扇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 31.71m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
9万円 / 月 | 26.37m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 26.37m² | - / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ扇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィーネ扇は、東京都足立区扇を所在地とする2013年9月竣工のマンションです。地上5階建てのマンションで、建物構造については耐久性・遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる日暮里舎人ライナーの扇大橋駅から、徒歩でおよそ3分となっています。
マンション名称 | ラフィーネ扇 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ扇大橋駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン扇大橋駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】医療法人社団俊和会寺田病院 徒歩1分。 80m
【周辺】扇交番 徒歩9分。 710m
【周辺】ウエルシア足立江北店 徒歩12分。 960m
【周辺】ビッグ・エー足立扇店 徒歩10分。 780m
【周辺】城北信用金庫 尾久中央支店 徒歩23分。 1780m
【周辺】荒川西尾久三郵便局 徒歩23分。 1820m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 3,553万円 〜 5,065万円 | 東京都足立区扇2丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
スカイグレード扇 | 1,459万円 〜 3,820万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート扇 | 2,480万円 〜 3,776万円 | 東京都足立区扇2丁目34-8 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
アーデル扇大橋 | 3,666万円 〜 4,557万円 | 東京都足立区扇2丁目18-13 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全51戸 |
ハミングテラス | 4,135万円 〜 5,812万円 | 東京都足立区扇2丁目42 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全102戸 |
グランマークスツインフォートブライトフォート | 3,669万円 〜 1億 236万円 | 東京都足立区小台1丁目16-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全138戸 |
グランマークスツインフォートエアリーフォート | 3,495万円 〜 4,323万円 | 東京都足立区小台1丁目16-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全110戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,895万円 〜 3,505万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
プラシード | 1,889万円 〜 2,320万円 | 東京都足立区扇3丁目18-29 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Yビル足立江北ティアラ | 1,462万円 〜 3,375万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
東京ラ・クラシア | 3,802万円 〜 5,195万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全138戸 |
メゾン・ド・レゴ | 1,078万円 〜 2,586万円 | 東京都足立区扇3丁目25-12 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
サンハウス | 2,680万円 〜 3,698万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,955万円 〜 4,509万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ベルテメゾン小台 | 3,040万円 〜 4,803万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
アクアプレミアム | 3,277万円 〜 5,467万円 | 東京都足立区宮城1丁目1-23 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全216戸 |
パレスアネーロ | 1,429万円 〜 1,820万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
モンリッシュ2 | 1,713万円 〜 2,088万円 | 東京都足立区江北5丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
レーベン江北ブロードスクエア | 3,573万円 〜 5,984万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全124戸 |
デュオ北千住 | 2,766万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
グランエスポワール | 1,657万円 〜 2,140万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレーナメゾン | 821万円 〜 1,670万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,235万円 〜 5,214万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
クレア田端プレミアレジデンス | 1,765万円 〜 4,354万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-5 |
2014年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 4,005万円 〜 5,798万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
アムール・アドニス | 1,555万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区江北5丁目11-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサピチカート | 3,172万円 〜 4,614万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-3 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローブ・アマランス | 2,585万円 〜 4,238万円 | 東京都足立区江北5丁目11-12 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,601万円 〜 1,974万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ジグゼ町屋 | 1,599万円 〜 5,071万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください