この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久7丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,142 万円 42.35m²の部屋
〜4,401 万円 46.93m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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住み替えから売却までワンストップサポート
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,142万円 42.35m²の部屋 74万円 / m²
〜4,401万円 46.93m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,980万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,861万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 2,741万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 2,621万円 | 88.0% |
築30年(20年後) | 2,502万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,142万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,016万円 | 96.0% |
10年後 (築20年) | 2,890万円 | 92.0% |
15年後 (築25年) | 2,764万円 | 88.0% |
20年後 (築30年) | 2,638万円 | 83.9% |
このマンションと、荒川区西尾久の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,142万円 (42.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,142万円 |
買取 | 1,886万円 〜 2,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.8万円 42.35m²の部屋
〜14.42万円 46.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサピチカート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサピチカート |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【銀行】【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATMまで525m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北区昭和町店まで471m
【周辺】【コンビニエンスストア】NewDays(ニューデイズ) 尾久店まで542m
【周辺】【駅】尾久駅まで561m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 尾久店(から好し取扱店)まで583m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 明治通り尾久店まで551m
【周辺】【ファミリーレストラン】華屋与兵衛 尾久店まで588m
【周辺】【ファミリーレストラン】安楽亭尾久店まで671m
【周辺】【スーパー】maruetsu(マルエツ) プチ 上中里店まで1458m
【周辺】【郵便局】東田端郵便局まで1326m
【周辺】【スーパー】アジアンフードまで1411m
【周辺】【駅】上中里駅まで1830m
【周辺】【市役所・区役所】東京都北区防災センター(地震の科学館)まで1964m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと東田端1丁目店まで1602m
【周辺】【駅】田端駅北口まで1759m
【周辺】【文化財】田端文士村記念館まで1906m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 田端駅前店まで1799m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 西ケ原店まで1925m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASAVIVACE | 1,926万円 〜 4,487万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目8-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
セレーナメゾン | 819万円 〜 1,621万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
プレジール尾久ステーションマークス | 3,787万円 〜 5,695万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目14-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イル・コンソラーレ | 1,918万円 〜 2,657万円 | 東京都北区昭和町1丁目9-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナナーラ西尾久 | 2,517万円 〜 3,148万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目37-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグゼ東京ノース | 2,038万円 〜 2,653万円 | 東京都北区昭和町2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ尾久駅前 | 1,806万円 〜 4,911万円 | 東京都北区昭和町2丁目9-13 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルテメゾン小台 | 2,260万円 〜 3,098万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
アーリアシティ尾久 | 3,914万円 〜 5,132万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ステージグランデ尾久 | 1,736万円 〜 4,701万円 | 東京都北区昭和町3丁目10-1 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全64戸 |
ソレアード・ゼン | 2,417万円 〜 3,596万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ユングフラウ | 1,796万円 〜 2,304万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-21 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,489万円 〜 7,162万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
シティハウス田端 | 5,612万円 〜 7,192万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-13 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 6,838万円 〜 8,034万円 | 東京都北区中里3丁目20-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
クレヴィア田端 | 5,273万円 〜 6,822万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
サンハウス | 2,750万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ビクトリータワー田端2 | 849万円 〜 1,497万円 | 東京都北区田端新町3丁目13-2 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
GEOINITIATabata | 5,226万円 〜 6,602万円 | 東京都北区東田端2丁目13-18 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
ヴォーガコルテ田端壱番館 | 2,005万円 〜 5,663万円 | 東京都北区東田端2丁目11-6 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全37戸 |
ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2,201万円 〜 3,846万円 | 東京都北区東田端2丁目11-10 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
REALIZETABATA | 1,862万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス駒込ヒルトップ | 2,322万円 〜 6,264万円 | 東京都北区中里3丁目18-4 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シルヴァン田端 | 2,674万円 〜 7,386万円 | 東京都北区田端新町3丁目7-9 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全42戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,904万円 〜 3,563万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
グランエスポワール | 1,691万円 〜 2,202万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリーノサテア | 2,819万円 〜 6,142万円 | 東京都北区東田端2丁目6-7 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
プラハ駒込 | 1,640万円 〜 4,690万円 | 東京都北区田端5丁目14-8 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
クレアポルテ西日暮里 | 3,910万円 〜 5,778万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目1-1 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全34戸 |
コーシャハイム田端テラス | 3,364万円 〜 5,631万円 | 東京都北区田端5丁目13-13 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全71戸 |
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