東京都足立区梅田6丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,359 万円 64.58m²の部屋
〜4,577 万円 71.17m²の部屋
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店舗内観
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,359万円 (52万円 / m²) 64.58m²の部屋
〜4,577万円 (64万円 / m²) 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,075万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,932万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,359万円 |
5年後(築30年) | 95.4% | 3,203万円 |
このマンションと、足立区梅田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,359万円 (64.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス梅島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
2,600万円 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,599万円 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
3,699万円 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
3,799万円 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,980万円 | 67.23m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,380万円 | 64.58m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
3,350万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,680万円 | 64.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
3,150万円 | 71.17m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,750万円 | 63.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,359万円 |
買取 | 2,015万円 〜 2,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.27万円 / 月 64.58m²の部屋
〜
16.37万円 / 月 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス梅島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス梅島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
12.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス梅島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.66%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス梅島2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス梅島II 外観
1/4【外観】
2/4【エントランス】重厚な趣のエントランスとなっております。訪れる方、お住まいの方、優しく出迎えてくれます。
3/4【周辺】セブンイレブン 梅田店 70m
4/4築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,541万円 〜 4,464万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
ライオンズマンション梅島南 | 1,965万円 〜 3,579万円 | 東京都足立区梅田6丁目7-19 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,948万円 〜 4,334万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ANNEX | 2,773万円 〜 3,752万円 | 東京都足立区梅田7丁目21-8 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,469万円 〜 4,781万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全85戸 |
バームステージ梅島 | 3,024万円 〜 4,151万円 | 東京都足立区梅田2丁目15-14 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
クリスタルSUN梅島 | 2,440万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,464万円 〜 3,583万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ボンローブマンション | 1,221万円 〜 1,521万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
グランベルク五反野 | 3,819万円 〜 5,794万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全72戸 |
ディナ・スカーラ五反野 | 3,445万円 〜 4,948万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
ファーストアベニュー | 2,771万円 〜 4,551万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 2,586万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全86戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,135万円 〜 5,088万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
セザールガーデン五反野 | 3,191万円 〜 4,190万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴェルドミール秀和 | 2,342万円 〜 2,953万円 | 東京都足立区梅田4丁目25-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
クレール五反野ステーションフロント | 3,262万円 〜 4,018万円 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
フレ・ヴァン | 2,612万円 〜 3,940万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
市番館 | 3,021万円 〜 4,433万円 | 東京都足立区関原2丁目36-3 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
ミレニアム梅島 | 2,635万円 〜 3,830万円 | 東京都足立区梅島2丁目23-6 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,039万円 〜 4,122万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全45戸 |
ザ・ウインベル中央公園 | 3,216万円 〜 5,053万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,867万円 〜 4,332万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
マンションサン | 2,571万円 〜 3,230万円 | 東京都足立区中央本町3丁目13-10 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
セザール西新井駅前 | 2,661万円 〜 4,663万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
プレジール西新井 | 3,555万円 〜 4,525万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,615万円 〜 3,080万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラウンドゥールI&Y | 1,361万円 〜 2,786万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
マイキャッスル五反野 | 949万円 〜 3,812万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,366万円 〜 2,937万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください