この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区足立4丁目39-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,292 万円 75.18m²の部屋
〜4,075 万円 75.18m²の部屋
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弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,292万円 75.18m²の部屋 44万円 / m²
〜4,075万円 75.18m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区足立)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区足立 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,060万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,979万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 2,844万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,292万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,205万円 | 97.4% |
8年後 (築30年) | 3,060万円 | 92.9% |
このマンションと、足立区足立の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,292万円 (75.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール五反野ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,450万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
3,450万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
3,580万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,750万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
3,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
4,180万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
2,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,292万円 |
買取 | 1,976万円 〜 2,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.92万円 75.18m²の部屋
〜15.57万円 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレール五反野ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレール五反野ステーションフロント |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
交通 |
|
【外観】クレール五反野ステーションフロント 外観
【エントランス】
【周辺】松屋五反野店 徒歩2分。 130m
【周辺】エキット 徒歩4分。 250m
【周辺】どらっぐぱぱす五反野駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】マルエツプチ五反野駅店 徒歩4分。 300m
【周辺】東日本銀行舎人支店 徒歩30分。 2340m
【周辺】ファミリーマート足立五反野駅前店 徒歩2分。 150m
【周辺】千住警察署 徒歩36分。 2860m
【周辺】足立幼稚園 徒歩36分。 2860m
【周辺】足立区立弘道第一小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】足立区立第十一中学校 徒歩13分。 1040m
築年月(築年数) | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラウンドゥールI&Y | 1,366万円 〜 2,809万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
コーポレート五反野 | 2,570万円 〜 4,779万円 | 東京都足立区足立1丁目19-5 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランベルク五反野 | 3,838万円 〜 5,850万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
ディナ・スカーラ五反野 | 3,445万円 〜 4,972万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
マイキャッスル五反野 | 972万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,194万円 〜 5,209万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,047万円 〜 4,152万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,163万円 〜 4,473万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全60戸 |
LANAIJGRANDE | 2,666万円 〜 4,863万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全40戸 |
アベリアガーデン | 1,682万円 〜 3,445万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
グローリオ千住新橋 | 1,479万円 〜 3,860万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-18 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全59戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,885万円 〜 4,380万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
梅島パークホームズ | 3,633万円 〜 7,351万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-15 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全69戸 |
フレ・ヴァン | 2,660万円 〜 4,031万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
ANNEX | 2,805万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区梅田7丁目21-8 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,576万円 〜 4,829万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全85戸 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,626万円 〜 4,480万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
パークサイドアオイ | 2,600万円 〜 4,393万円 | 東京都足立区青井2丁目14-20 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス梅島2 | 3,518万円 〜 4,698万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
ディナ・スカーラ梅島 | 1,816万円 〜 2,953万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピノ・フォレスタ | 2,668万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ梅島 | 3,149万円 〜 4,674万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-13 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
apt.PlumCourt | 1,710万円 〜 2,698万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
レクセルプラッツァ五反野 | 3,069万円 〜 5,720万円 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全147戸 |
アーバンキャッスル梅島 | 2,959万円 〜 3,889万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-12 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
レクセルマンション五反野ビバーチェ | 2,364万円 〜 4,242万円 | 東京都足立区青井2丁目31-10 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
ランドステージ五反野 | 2,488万円 〜 3,557万円 | 東京都足立区中央本町4丁目15-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴェラハイツ北千住-2 | 4,615万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全1戸 |
リバージュ北千住 | 1,393万円 〜 1,737万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
千寿ピア | 946万円 〜 1,413万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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