東京都足立区梅田1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,601 万円 65.28m²の部屋
〜3,294 万円 67.74m²の部屋
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日神パレスステージ五反野第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレスステージ五反野第2の売却に役立つ情報をチェック!
日神パレスステージ五反野第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 3,080万円 |
65.93m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,601万円 (40万円 / m²) 65.28m²の部屋
〜3,294万円 (49万円 / m²) 67.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(足立区梅田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,491万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,459万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,601万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 2,577万円 |
このマンションと、足立区梅田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 50万円 / m² |
日神パレスステージ五反野第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:0.79% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレスステージ五反野第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 65.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
2,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
2,400万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,990万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
2,180万円 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,190万円 | 65.93m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,190万円 | 65.93m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
2,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,380万円 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,080万円 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,180万円 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,601万円 |
買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 67.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレスステージ五反野第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレスステージ五反野第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 65.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
12万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 67.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
10.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
11.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
12.8万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バームステージ梅島 | 2,978万円 〜 4,012万円 | 東京都足立区梅田2丁目15-14 |
1999年1月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ユニオンパレス梅島 | 2,930万円 〜 3,824万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-10 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
小鳩ガーデン | 3,124万円 〜 4,127万円 | 東京都足立区梅田7丁目14-2 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ梅島 | 2,055万円 〜 3,177万円 | 東京都足立区梅田2丁目9-13 |
1996年2月(築30年) 地上13階 / 全43戸 |
五反野パーク・ホームズ | 2,642万円 〜 3,846万円 | 東京都足立区足立4丁目19-3 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
ファミール梅島 | 3,318万円 〜 4,706万円 | 東京都足立区梅田6丁目25-19 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,420万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ルイシャトレ梅島 | 2,810万円 〜 3,457万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
セザール梅島 | 2,450万円 〜 3,290万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-3 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
メイツ梅島グランドール | 3,366万円 〜 5,181万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-11 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全42戸 |
ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 2,127万円 〜 3,210万円 | 東京都足立区足立4丁目39-6 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
クリスタルSUN梅島 | 2,398万円 〜 3,012万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
クレインパレス | 1,335万円 〜 8,395万円 | 東京都足立区中央本町2丁目25-5 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,075万円 〜 5,533万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年3月(築30年) 地上12階 / 全55戸 |
第二アサヒハイツ | 918万円 〜 1,835万円 | 東京都足立区梅田7丁目31-8 |
1998年2月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン梅島 | 3,434万円 〜 4,250万円 | 東京都足立区梅田5丁目9-16 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
クリオ梅島壱番館 | 2,470万円 〜 3,546万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
クリオ北千住壱番館 | 1,906万円 〜 4,652万円 | 東京都足立区千住大川町5-1 |
1996年3月(築30年) 地上14階 / 全51戸 |
プラザホワイトC | 2,500万円 〜 3,511万円 | 東京都足立区足立3丁目27-1 |
1996年3月(築30年) 地上14階 / 全84戸 |
ライオンズシティ北千住 | 3,980万円 〜 4,622万円 | 東京都足立区千住寿町39-12 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
ゼファー北千住壱番館 | 4,421万円 〜 5,217万円 | 東京都足立区千住寿町34-9 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
ファーストアベニュー | 2,722万円 〜 4,419万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
ビューネ梅島駅前 | 3,071万円 〜 4,513万円 | 東京都足立区梅島3丁目4-34 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全98戸 |
ライオンズマンション梅島中央公園 | 2,679万円 〜 4,323万円 | 東京都足立区中央本町4丁目1-3 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
サングレース五反野 | 2,707万円 〜 3,409万円 | 東京都足立区青井2丁目1-17 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
郷中青井マンション | 2,892万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全3戸 |
セザール五反野3 | 3,252万円 〜 4,134万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,340万円 〜 2,889万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズガーデン五反野 | 2,736万円 〜 3,701万円 | 東京都足立区青井2丁目16-4 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全113戸 |
ベルグランデ | 1,640万円 〜 2,713万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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マンション名称 | 日神パレスステージ五反野第2 |
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所在地 | 東京都足立区梅田1丁目14-1 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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