この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,386万円 65.45m²の部屋
〜5,688万円 85.44m²の部屋
所在地 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,386万円 65.45m²の部屋 52万円 / m²
〜5,688万円 85.44m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東綾瀬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,058万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,962万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,800万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 3,637万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 3,475万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,386万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,306万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 3,171万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 3,035万円 | 89.6% |
18年後 (築30年) | 2,900万円 | 85.6% |
このマンションと、足立区東綾瀬の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,386万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,780万円 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,680万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,480万円 | 65.45m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
3,280万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,990万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,490万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
3,300万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,880万円 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,180万円 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,480万円 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月 |
3,398万円 | 71.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,480万円 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,980万円 | 71.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,000万円 | 71.26m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,386万円 |
買取 | 2,032万円 〜 2,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.85万円 65.45m²の部屋
〜19.06万円 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレステージ綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】【現地外観 2022.05】角地に佇むマンションなので明るい光が降り注ぎます。
【エントランス】【エントランス】落ち着きのある広々した空間です。
【周辺】足立区立東綾瀬小学校 823m
【周辺】足立区立東綾瀬中学校 658m
【周辺】亀有銀座商店街 ゆうろーど亀有 2218m
【周辺】さくらんぼ保育園 272m
【周辺】地下鉄千代田線「北綾瀬」駅 800m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CronusAYASE | 1,419万円 〜 2,658万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク綾瀬 | 2,985万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,792万円 〜 3,242万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,544万円 〜 5,296万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,724万円 〜 5,591万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
キャヴィム綾瀬 | 3,322万円 〜 4,285万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,367万円 〜 5,329万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全42戸 |
リバーサイド綾瀬2 | 1,178万円 〜 2,163万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-8 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
maisonRivage2 | 921万円 〜 1,347万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全9戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,359万円 〜 4,147万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
コンフォール綾瀬 | 1,949万円 〜 2,493万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 3,288万円 〜 5,182万円 | 東京都足立区谷中2丁目18-7 |
2011年7月(築13年) 地上12階 / 全54戸 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 4,000万円 〜 6,200万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全8戸 |
プラウド綾瀬 | 6,403万円 〜 8,125万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランシルク綾瀬 | 1,616万円 〜 3,613万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-14 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
カンタベリーベルズ | 1,267万円 〜 1,971万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワイズネクスト綾瀬 | 2,255万円 〜 4,272万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-20 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
A8 | 1,619万円 〜 4,362万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 3,788万円 〜 5,293万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目11-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全47戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,327万円 〜 1,669万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートカメアリ | 1,916万円 〜 2,827万円 | 東京都足立区東和2丁目21-10 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
セルクルーズ綾瀬 | 1,797万円 〜 2,775万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-16 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
CASAAZUL | 1,118万円 〜 2,618万円 | 東京都足立区青井4丁目30-11 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン青井 | 1,545万円 〜 4,005万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
AttraitAyase | 4,036万円 〜 5,321万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全87戸 |
CLEANSKR | 1,179万円 〜 3,747万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目2-13 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
Graudeur綾瀬 | 1,634万円 〜 2,664万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目26-27 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
プランドールたかや | 1,281万円 〜 2,708万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目22-9 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ドミール亀有 | 1,238万円 〜 1,573万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目34-16 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴニール綾瀬 | 2,467万円 〜 3,216万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目1-9 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
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