この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅田7丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,969 万円 54.9m²の部屋
〜4,132 万円 62.54m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,969万円 54.9m²の部屋 54万円 / m²
〜4,132万円 62.54m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,413万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,358万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,218万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 3,079万円 | 90.2% |
築30年(17年後) | 2,939万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,969万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,921万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 2,799万円 | 94.3% |
12年後 (築25年) | 2,678万円 | 90.2% |
17年後 (築30年) | 2,556万円 | 86.1% |
このマンションと、足立区梅田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,969万円 (54.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
4,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
3,099万円 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
3,319万円 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
3,080万円 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,280万円 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,969万円 |
買取 | 1,782万円 〜 2,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.82万円 54.9m²の部屋
〜17.48万円 62.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】重厚感のある10階建てマンションです。
【外観】温かみと清潔感のあるエントランスです。
【エントランス】広々としたエントランスホールが開放感を演出。
【駐車場】空き状況は随時確認させていただきます。
【周辺】足立区立梅田通公園 220m
【周辺】オリンピック 梅島店 160m
【周辺】セブンイレブン 梅田店 150m
【周辺】梅田病院 200m
【周辺】佐竹稲荷神社 340m
【周辺】エネオス 東京トレイディング梅田SS 510m
【周辺】足立区立第九中学校 480m
【周辺】足立梅田郵便局 480m
【周辺】石不動堂 530m
【周辺】ココスナカムラ 梅島店 420m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パテラ五反野 | 2,776万円 〜 3,415万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アパートメント桜 | 1,301万円 〜 1,657万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,499万円 〜 6,003万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全220戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,894万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,889万円 〜 4,081万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
Granduogarden深水 | 1,816万円 〜 2,778万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,244万円 〜 9,134万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全91戸 |
クオーレ梅田 | 2,185万円 〜 3,647万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELISTA梅島 | 3,436万円 〜 5,064万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
ロテュスパルク | 1,353万円 〜 2,830万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
デュオ北千住 | 2,804万円 〜 4,226万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ルネサンス梅島 | 3,449万円 〜 4,853万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
パレスシャイン | 1,360万円 〜 1,955万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクレ足立 | 2,113万円 〜 3,244万円 | 東京都足立区足立2丁目27-22 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンドソレイユ | 1,922万円 〜 2,760万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
グレースフォート西新井 | 3,402万円 〜 4,591万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
西新井アークタワー | 2,636万円 〜 3,751万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,734万円 〜 5,507万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
日神パレステージ西新井 | 3,193万円 〜 4,684万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全39戸 |
シャルマン青井 | 1,535万円 〜 3,958万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
カランコエ・M | 1,164万円 〜 1,445万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
H2 | 1,397万円 〜 1,731万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,940万円 〜 4,828万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーラルグラン | 1,625万円 〜 4,911万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティアラ | 3,172万円 〜 4,296万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,592万円 〜 3,272万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全40戸 |
デュエット北千住マキア | 2,874万円 〜 6,542万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全72戸 |
釜鳴マンション | 1,832万円 〜 2,387万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシェバル | 2,175万円 〜 2,686万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,677万円 〜 2,418万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
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