東京都足立区梅島2丁目19-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,108 万円 21.4m²の部屋
〜3,773 万円 57.85m²の部屋
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1,108万円 （52万円 / m²） 21.4m²の部屋
〜3,773万円 （65万円 / m²） 57.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,127万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,079万円 | 93.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,030万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,108万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 1,081万円 |
| 8年後(築25年) | 93.3％ | 1,034万円 |
| 13年後(築30年) | 89.2％ | 988万円 |
このマンションと、足立区梅島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (21.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 58万円 / m² |
PRATIQUEUMEJIMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 21.4m²の部屋
〜
17.03万円 / 月 57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PRATIQUEUMEJIMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRATIQUEUMEJIMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.24m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,762万円 〜 6,464万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月（築16年） 地上18階 / 全592戸 |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,132万円 〜 5,438万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全738戸 |
| ハニーマンション | 1,249万円 〜 1,576万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフォート西新井 | 2,038万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| センチュリー梅島 | 2,766万円 〜 4,405万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| ラ・アトレ梅島 | 3,032万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,002万円 〜 4,343万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,559万円 〜 4,708万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| レコシティ・プライム | 1,157万円 〜 7,755万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 3,214万円 〜 4,132万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月（築19年） 地上13階 / 全39戸 |
| ユリカロゼ西新井駅前 | 1,384万円 〜 3,126万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 876万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全258戸 |
| RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| レコシティ・グランデ | 4,132万円 〜 8,162万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全300戸 |
| プロシードアルティア西新井 | 3,157万円 〜 6,235万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全238戸 |
| プロシードオザリア西新井 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルパークス西新井 | 2,470万円 〜 1億 3,997万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全432戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,039万円 〜 7,052万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全550戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 3,454万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,019万円 〜 7,375万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,736万円 〜 8,187万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全55戸 |
| アデニウム五反野 | 2,773万円 〜 4,547万円 | 東京都足立区足立4丁目17-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| ベリテージ六町タワー | 2,207万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目3-14 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2,714万円 〜 4,686万円 | 東京都足立区梅田2丁目4-17 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全64戸 |
| 第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| レジデンスタワー五反野 | 1,358万円 〜 6,892万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2,024万円 〜 5,882万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| GARDENBURG | 1,372万円 〜 1,750万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,362万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
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東京都足立区梅島を所在地とするPRATIQUEUMEJIMAは、2008年2月に完工した地上8階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる東武伊勢崎線・梅島駅へのアクセスは徒歩で約5分となっています。
| マンション名称 | PRATIQUEUMEJIMA |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
| 交通 |
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【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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