福岡県久留米市小森野4丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961 万円 52.06m²の部屋
〜1,255 万円 52.92m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961万円 52.06m²の部屋 18万円 / m²
〜1,255万円 52.92m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市小森野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市小森野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,404万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,300万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 961万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 889万円 | 92.6％ |
このマンションと、久留米市小森野の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (52.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 52.06m²の部屋
〜5.87万円 52.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューフォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野4丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスです
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【保育園】小森野保育園まで525ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラインドルフ | 666万円 〜 882万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンライズ東櫛原 | 891万円 〜 1,181万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディールくしはら | 1,348万円 〜 1,813万円 | 福岡県久留米市東櫛原町953 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒノデカン | 869万円 〜 1,153万円 | 福岡県久留米市日ノ出町80 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 614万円 〜 1,115万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アザレアハイツハンダ第一 | 610万円 〜 1,122万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングレート櫛原 | 1,350万円 〜 2,273万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-11 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| サクシードM櫛原 | 1,184万円 〜 1,538万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1411-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティファニーヒルズ | 454万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市通町6-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| TRTマンション | 540万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市日吉町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| オーシャン日吉2 | 749万円 〜 937万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,338万円 〜 2,118万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全90戸 |
| プレミール京町 | 464万円 〜 582万円 | 福岡県久留米市京町223-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール通町 | 483万円 〜 962万円 | 福岡県久留米市螢川町6-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| エトランゼ12・宮本 | 661万円 〜 1,337万円 | 福岡県久留米市中央町12-6 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート篠原 | 1,568万円 〜 1,936万円 | 福岡県久留米市中央町29-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トランプ | 454万円 〜 952万円 | 福岡県久留米市通町106-13 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート通町 | 1,188万円 〜 1,729万円 | 福岡県久留米市通町109-24 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 522万円 〜 1,257万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,632万円 〜 3,511万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| カーサヒル本町 | 949万円 〜 1,475万円 | 福岡県久留米市本町5-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス小頭 | 1,097万円 〜 3,049万円 | 福岡県久留米市小頭町2-12 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,133万円 〜 2,031万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンヒルズマンション | 1,039万円 〜 1,519万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町2103-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1,348万円 〜 2,507万円 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| シャルム六ツ門 | 1,244万円 〜 1,944万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-41 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー久留米グランセ | 1,473万円 〜 2,248万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス六ツ門 | 1,544万円 〜 2,418万円 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・亜依2 | 839万円 〜 1,411万円 | 福岡県久留米市白山町566-2 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート久留米 | 1,348万円 〜 1,763万円 | 福岡県久留米市諏訪野町13-2 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
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