福岡県久留米市小森野2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,363 万円 65m²の部屋
〜1,955 万円 73.46m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスペランサ・フルールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
73.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
73.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,363万円 65m²の部屋 21万円 / m²
〜1,955万円 73.46m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市小森野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市小森野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,512万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,478万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,300万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,363万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,332万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,171万円 | 85.9％ |
このマンションと、久留米市小森野の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 65m²の部屋
〜7.97万円 73.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランサ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ・フルール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】エントランスです
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】駐車場の目の前に公園があります♪
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアガーデン小森野 | 875万円 〜 1,152万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラインドルフ | 666万円 〜 882万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディアデマラージュ | 1,257万円 〜 1,654万円 | 福岡県久留米市小森野3丁目16-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバージュ東櫛原 | 935万円 〜 1,207万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 815万円 〜 1,247万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナポレ久留米けやき通り | 1,581万円 〜 2,527万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンライズ東櫛原 | 891万円 〜 1,181万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 908万円 〜 1,184万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 614万円 〜 1,115万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,278万円 〜 2,407万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,333万円 〜 1,747万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アザレアハイツハンダ第一 | 610万円 〜 1,122万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,093万円 〜 2,978万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,338万円 〜 2,118万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全90戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,878万円 〜 3,061万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| アルカディアタワーズ3番館 | 1,688万円 〜 2,401万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーシャン日吉2 | 749万円 〜 937万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルカディアタワーズ5番館 | 1,717万円 〜 2,482万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディアタワーズ2番館 | 1,397万円 〜 2,051万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全210戸 |
| アルカディアタワーズ1番館 | 1,826万円 〜 2,346万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ百年公園 | 1,150万円 〜 2,657万円 | 福岡県久留米市東櫛原町256-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,559万円 〜 2,409万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,671万円 〜 3,271万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全189戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,632万円 〜 3,511万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 1,565万円 〜 3,043万円 | 福岡県久留米市荘島町330-3 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全174戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,298万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,822万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1,348万円 〜 2,507万円 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,654万円 〜 2,138万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,734万円 〜 2,544万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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