福岡県久留米市小森野2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,431 万円 65m²の部屋
〜2,349 万円 73.46m²の部屋
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【外観】きれいな外観です★
1/11
【エントランス】オートロック付きで安心です★
2/11
【駐車場】駐車スペースもあります☆
3/11
【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで2752ｍ
4/11
【周辺】【スーパー】あんくる夢市場 久留米店まで441ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米小森野2丁目店まで394ｍ
6/11
【周辺】【小学校】久留米市立小森野小学校まで1129ｍ
7/11
【周辺】【中学校】久留米市立城南中学校まで2282ｍ
8/11
【周辺】【大学】久留米大学 旭町キャンパスまで1208ｍ
9/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米小森野店まで494ｍ
10/11
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 小森野店まで648ｍ
11/11エスペランサ・フルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサ・フルールの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,431万円 （22万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,349万円 （32万円 / m²） 73.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 73.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,431万円 | 2,349万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万8,230円 | 84万1,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万8,230円 | 88万1,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,372万4,877円 | 2,260万3,981円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市小森野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,387万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,431万円 |
| 4年後(築30年) | 91.4％ | 1,308万円 |
このマンションと、久留米市小森野の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
エスペランサ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 65m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 73.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ・フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ・フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアガーデン小森野 | 981万円 〜 1,418万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-20 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラインドルフ | 749万円 〜 1,087万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディアデマラージュ | 1,412万円 〜 2,042万円 | 福岡県久留米市小森野3丁目16-3 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバージュ東櫛原 | 1,045万円 〜 1,495万円 | 福岡県久留米市東櫛原町643-5-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 906万円 〜 1,544万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナポレ久留米けやき通り | 1,777万円 〜 3,131万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1037-1 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンライズ東櫛原 | 1,003万円 〜 1,462万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1032-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 1,012万円 〜 1,456万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 686万円 〜 1,382万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,185万円 〜 2,230万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,488万円 〜 2,147万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,009万円 〜 3,214万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,892万円 〜 2,975万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全90戸 |
| オーシャン日吉2 | 921万円 〜 1,158万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ百年公園 | 1,456万円 〜 3,719万円 | 福岡県久留米市東櫛原町256-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,560万円 〜 2,409万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 1,611万円 〜 3,132万円 | 福岡県久留米市荘島町330-8 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全189戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,793万円 〜 3,896万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 1,633万円 〜 3,159万円 | 福岡県久留米市荘島町330-3 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全174戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,834万円 〜 2,290万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1,284万円 〜 2,386万円 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 2,013万円 〜 2,608万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,647万円 〜 2,473万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| クオリティ平田 | 1,097万円 〜 1,399万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 784万円 〜 1,119万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビテ21 | 1,117万円 〜 1,356万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 2,241万円 〜 3,258万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,278万円 〜 3,914万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,222万円 〜 3,469万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全50戸 |
| アクティブ梅満 | 586万円 〜 5,064万円 | 福岡県久留米市梅満町1167-3 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ・フルール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市小森野2丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
2LDK 1階
2/15
3LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
3LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
3LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
2LDK 5階
13/15
3LDK 6階
14/15
2LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市小森野2丁目8-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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