ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ソフィアガーデン小森野

最終更新日：2026年5月15日

ソフィアガーデン小森野資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ソフィアガーデン小森野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ソフィアガーデン小森野の参考査定価格： 981万円 〜 1,418万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県久留米市小森野2丁目8-20

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

981 万円 45m²の部屋

〜

1,418 万円 45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観もきれいです
1/16
【エントランス】建物の内部です
2/16
【駐車場】駐車場です
3/16
【周辺】【高校】国立久留米工業高等専門学校まで143ｍ
4/16
【周辺】【スーパー】カフェファディ久留米店まで222ｍ
5/16
【周辺】【内科】久留米中央病院まで257ｍ
6/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで350ｍ
7/16
【周辺】【ガソリンスタンド】Dr.Driveセルフ小森野店まで420ｍ
8/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで380ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】あんくる夢市場久留米店まで397ｍ
10/16
【周辺】【銀行】セブン銀行にしてつストアあんくる夢市場久留米店共同出張所まで422ｍ
11/16
【周辺】【総合病院】星野医院まで550ｍ
12/16
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小森野店まで604ｍ
13/16
【周辺】【介護】ケアタウンしらゆりの郷まで704ｍ
14/16
【周辺】【保育園】鳥栖市立保育所下野園まで4235ｍ
15/16
【周辺】【大学】久留米大学　旭キャンパスまで1165ｍ
16/16

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ソフィアガーデン小森野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ソフィアガーデン小森野の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(64件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

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九州圏版ランキング

久留米駅JR鹿児島本線ほか

83 位

（福岡県の311駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ソフィアガーデン小森野は売ったらいくら？参考査定価格

981万円（22万円 / m²） 45m²の部屋

〜

1,418万円（32万円 / m²） 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45m²の部屋の場合	45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	981万円	1,418万円
① 仲介手数料（税込）	38万9,730円	53万3,940円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	42万4,730円	57万3,940円
手元に残る金額（A - B）	937万7,127円	1,360万1,684円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市小森野)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

久留米市小森野のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築26年(現在)	1,007万円	100％
築30年(4年後)	921万円	91.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築26年)	100％	981万円
4年後(築30年)	91.4％	896万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市小森野の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

981万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。

このマンション	周辺のマンション
22万円 / m²	25万円 / m²

ソフィアガーデン小森野周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィアガーデン小森野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

久留米市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	981万円
買取	589万円〜 785万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ソフィアガーデン小森野は貸したらいくら？参考賃料

4.93万円 / 月 45m²の部屋

〜

5.77万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソフィアガーデン小森野の賃料掲載履歴（64件）

ソフィアガーデン小森野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアガーデン小森野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2026年3月〜2026年4月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2025年7月〜2026年3月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年7月〜2025年9月
5.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年5月〜2025年6月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2024年6月〜2025年3月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2025年2月〜2025年3月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2024年6月
5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年5月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年12月〜2024年2月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2024年1月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2021年12月〜2022年3月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2021年5月〜2022年2月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2020年7月〜2021年3月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年6月〜2020年8月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2020年4月〜2020年7月
5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年4月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2020年2月〜2020年3月
5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年6月〜2019年10月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年7月〜2018年10月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年2月〜2018年7月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2018年2月〜2018年7月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2018年3月〜2018年7月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2017年7月〜2018年3月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2017年12月〜2018年1月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LK / 3階	2017年12月〜2018年1月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2018年1月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2017年7月〜2017年11月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2017年10月〜2017年11月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2017年11月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2016年1月〜2017年10月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2017年9月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2017年1月〜2017年3月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2016年2月〜2016年9月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2016年5月〜2016年9月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2015年10月〜2016年6月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2016年4月
5.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2016年3月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2016年2月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2015年10月〜2016年1月
5.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2015年11月〜2016年1月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2014年11月〜2015年6月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2014年11月〜2015年4月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2015年2月〜2015年4月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2014年12月〜2015年3月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2015年1月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2014年9月〜2014年11月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2014年11月
5.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2014年3月〜2014年10月
5.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2014年6月〜2014年10月
5.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2014年3月〜2014年5月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2014年3月〜2014年5月
5.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2012年7月〜2014年1月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2014年1月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2013年8月〜2013年9月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2013年2月〜2013年4月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2013年1月〜2013年2月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2012年6月〜2012年12月
4.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2010年3月〜2010年12月
6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2010年7月〜2010年10月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2010年4月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2010年1月〜2010年2月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2009年11月
5.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2009年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クラインドルフ	749万円〜 1,087万円	福岡県久留米市小森野2丁目8-16	2000年3月（築27年）地上6階 / 全18戸
エスペランサ・フルール	1,431万円〜 2,349万円	福岡県久留米市小森野2丁目8-23	2001年2月（築26年）地上6階 / 全24戸
グランディアデマラージュ	1,412万円〜 2,042万円	福岡県久留米市小森野3丁目16-3	2001年3月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
リバージュ東櫛原	1,045万円〜 1,495万円	福岡県久留米市東櫛原町643-5-1	2002年4月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
コンフォール・メゾン二番館	906万円〜 1,544万円	福岡県久留米市東櫛原町678-1	2002年11月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ナポレ久留米けやき通り	1,777万円〜 3,131万円	福岡県久留米市東櫛原町1037-1	2001年12月（築25年）地上9階 / 全45戸
サンライズ東櫛原	1,003万円〜 1,462万円	福岡県久留米市東櫛原町1032-3	2000年2月（築27年）地上6階 / 全30戸
ヒノデカン	950万円〜 1,439万円	福岡県久留米市日ノ出町80	1999年1月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
クレールメゾン櫛原	1,012万円〜 1,456万円	福岡県久留米市櫛原町99-8	2001年11月（築25年）地上5階 / 全16戸
アザレアハイツハンダ第二	686万円〜 1,382万円	福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2	2000年3月（築27年）地上4階 / 全16戸
グリーンヒル櫛原	1,488万円〜 2,147万円	福岡県久留米市東櫛原町1500	2002年11月（築24年）地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス久留米センターステージ	1,185万円〜 2,230万円	福岡県久留米市日吉町1-1	2002年3月（築25年）地上12階 / 全 - 戸
エバーライフ久留米中央2	1,892万円〜 2,975万円	福岡県久留米市中央町12-3	1999年3月（築28年）地上14階 / 全90戸
オーシャン日吉2	921万円〜 1,158万円	福岡県久留米市日吉町19-2	1999年6月（築27年）地上6階 / 全20戸
プレステージ百年公園	1,456万円〜 3,719万円	福岡県久留米市東櫛原町256-1	2001年2月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス六ツ門	1,560万円〜 2,409万円	福岡県久留米市本町2-6	2001年3月（築26年）地上14階 / 全64戸
エバーライフネアシティ久留米弐番館	1,611万円〜 3,132万円	福岡県久留米市荘島町330-8	2001年2月（築26年）地上15階 / 全189戸
ライオンズマンション日吉町第2	1,793万円〜 3,896万円	福岡県久留米市日吉町108	1999年8月（築27年）地上14階 / 全 - 戸
エバーライフネアシティ久留米壱番館	1,633万円〜 3,159万円	福岡県久留米市荘島町330-3	2000年9月（築26年）地上15階 / 全174戸
ライオンズマンション六ツ門中央	1,284万円〜 2,386万円	福岡県久留米市六ツ門町12-9	1999年8月（築27年）地上14階 / 全50戸
ラグラシューズシェソワアオキ	2,013万円〜 2,608万円	福岡県久留米市東町2-7	2002年8月（築24年）地上9階 / 全23戸
サンリヤン六ツ門	1,647万円〜 2,473万円	福岡県久留米市六ツ門町14-15	2000年2月（築27年）地上14階 / 全55戸
クオリティ平田	1,097万円〜 1,399万円	福岡県久留米市東和町2-8	2002年7月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
SIRIUS	784万円〜 1,119万円	福岡県久留米市篠原町1-10	2001年3月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
アビテ21	1,117万円〜 1,356万円	福岡県久留米市原古賀町29-30	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東	2,241万円〜 3,258万円	福岡県久留米市東和町5-3	2000年8月（築26年）地上15階 / 全28戸
サンリヤン花畑1	2,278万円〜 3,914万円	福岡県久留米市西町1132-10	2002年4月（築25年）地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2	2,222万円〜 3,469万円	福岡県久留米市西町1132-15	2002年7月（築24年）地上15階 / 全50戸
アクティブ梅満	586万円〜 5,064万円	福岡県久留米市梅満町1167-3	2000年3月（築27年）地上7階 / 全 - 戸
ラフォーレ諏訪野セントレ	1,564万円〜 2,633万円	福岡県久留米市諏訪野町2408-5	2002年10月（築24年）地上12階 / 全 - 戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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お部屋リード　株式会社オーナーズ・リード

物件から: 約3.1㎞

福岡県久留米市諏訪野町2705-2
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅徒歩12分

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代表者野田　尚平
免許番号福岡県知事(01)第019885号

株式会社駅前不動産　売買久留米

物件から: 約5.6㎞

福岡県久留米市上津町1417-1-2
西鉄バス上津荒木停下車徒歩1分

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久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい！不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

代表者林田　保明
免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号

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ソフィアガーデン小森野の物件概要

マンション名称	ソフィアガーデン小森野
所在地	福岡県久留米市小森野2丁目8-20 地図を見る
交通	JR鹿児島本線 / 久留米駅徒歩34分(約2.72km) 西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2000年11月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	15戸
管理人	無	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ソフィアガーデン小森野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ソフィアガーデン小森野の参考査定価格：981万円〜 1,418万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ソフィアガーデン小森野の売り時ですか？

ソフィアガーデン小森野がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、2年前→1年前：2.24%、1年前→今年：9.73%）
福岡県の直近3年間の変動（14.92%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓ソフィアガーデン小森野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィアガーデン小森野の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ソフィアガーデン小森野へのアクセスや最寄り駅を教えてください。