福岡県久留米市小森野1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,784 万円 77m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】セブンイレブン小森野2丁目店
2/9
【周辺】星野医院
3/9
【周辺】小森野小学校
4/9
【周辺】久留米市立城南中学校 玄関
5/9
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
6/9
【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館
7/9
【周辺】小森野保育園
8/9
【周辺】久留米工業高等専門学校
9/9アーサー小森野リバーパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーサー小森野リバーパークの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,784万円 （23万円 / m²） 77m²の部屋
〜2,597万円 （29万円 / m²） 88.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(久留米市小森野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,074万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,955万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,754万円 | 84.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,552万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,784万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 1,682万円 |
| 8年後(築25年) | 84.6％ | 1,508万円 |
| 13年後(築30年) | 74.8％ | 1,335万円 |
このマンションと、久留米市小森野の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
アーサー小森野リバーパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：6.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー小森野リバーパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,930万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,740万円 | 78.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 77m²の部屋
〜
13.86万円 / 月 88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー小森野リバーパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー小森野リバーパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アル・シラくしわら | 1,077万円 〜 1,534万円 | 福岡県久留米市東櫛原町853-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東櫛原 | 1,153万円 〜 2,852万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-3 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステラST・2 | 1,217万円 〜 1,849万円 | 福岡県久留米市東櫛原町495-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MELROSEASOU | 1,032万円 〜 1,435万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,173万円 〜 1,594万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,095万円 〜 1,489万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・エミネンス | 1,317万円 〜 2,308万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,062万円 〜 1,424万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル城南 | 1,140万円 〜 1,461万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 1,650万円 〜 2,936万円 | 福岡県久留米市城南町8-1 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MJR久留米城南 | 1,744万円 〜 4,256万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全92戸 |
| ビジュ | 1,233万円 〜 1,605万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 1,766万円 〜 5,271万円 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
2010年1月（築16年） 地上35階 / 全297戸 |
| カーサヴェルデ宮の陣 | 919万円 〜 2,644万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| クオリアけやき通り | 726万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,251万円 〜 3,933万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,827万円 〜 3,963万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,240万円 〜 3,658万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノプレア加志雅 | 1,009万円 〜 1,538万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全18戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 786万円 〜 2,455万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,076万円 〜 3,960万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,582万円 〜 3,568万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| LEAD中央町 | 632万円 〜 1,141万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,069万円 〜 2,932万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築16年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 717万円 〜 899万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,260万円 〜 3,986万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| エルモソピソ | 621万円 〜 1,894万円 | 佐賀県鳥栖市今泉町2400-1 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,070万円 〜 3,524万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,778万円 〜 3,340万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランコート天神 | 881万円 〜 1,523万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
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福岡県久留米市小森野にあるマンション「アーサー小森野リバーパーク」は、2009年1月に竣工しました。地上10階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、同マンションからJR鹿児島線・久留米駅および西鉄天神大牟田線・宮の陣駅へは徒歩で約29分という立地です。
| マンション名称 | アーサー小森野リバーパーク |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市小森野1丁目6-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月29日]
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