この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,209万円 67.29m²の部屋
〜3,794万円 95.37m²の部屋
所在地 | 福岡県久留米市東町31-23 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,209万円 67.29m²の部屋 33万円 / m²
〜3,794万円 95.37m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (久留米市東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,864万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,752万円 | 94.0% |
築25年(8年後) | 1,561万円 | 83.7% |
築30年(13年後) | 1,371万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,209万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,076万円 | 94.0% |
8年後 (築25年) | 1,850万円 | 83.7% |
13年後 (築30年) | 1,624万円 | 73.5% |
このマンションと、久留米市東町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (67.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,380万円 | 67.29m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,480万円 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,209万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.26万円 67.29m²の部屋
〜16.23万円 95.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ東町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:8.78% 、 1年前→今年:-1.44% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ東町公園は地上14階建てのマンションで、福岡県久留米市東町にあります。建物構造はRC造となり、2008年3月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅から徒歩およそ7分でアクセスできます。そのほか、花畑駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ12分となります。
マンション名称 | ライオンズ東町公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県久留米市東町31-23 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランフォーレ日吉町 | 1,750万円 〜 2,883万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ日吉町レジデンス | 2,159万円 〜 3,431万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
グランフォーレ久留米東町 | 2,010万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
ヒルズ六ツ門 | 709万円 〜 886万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノプレア加志雅 | 967万円 〜 1,475万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
エクセレント東町 | 900万円 〜 1,143万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
グランコート天神 | 783万円 〜 1,470万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ブライト・サンリヤン諏訪 | 1,963万円 〜 2,415万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21久留米六ツ門 | 775万円 〜 2,395万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,778万円 〜 3,085万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
悠ハイム花畑 | 1,061万円 〜 1,317万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
ウィーヴ花畑・マークタワー | 1,787万円 〜 2,609万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上0階 / 全 - 戸 |
K+ | 1,054万円 〜 3,247万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
LEAD中央町 | 610万円 〜 998万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全104戸 |
アドラシオン | 1,089万円 〜 1,413万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロフティ諏訪野 | 1,489万円 〜 3,503万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全149戸 |
フォーウィルズコート | 782万円 〜 1,174万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェスティオ六ツ門ファサード | 1,372万円 〜 3,210万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全1戸 |
プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,492万円 〜 3,213万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全98戸 |
A・Box | 850万円 〜 1,191万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
konamiVillage | 1,469万円 〜 1,852万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
fiore | 1,068万円 〜 1,316万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
サンリヤン花畑駅南 | 2,328万円 〜 3,592万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2,225万円 〜 3,495万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全101戸 |
オリーヴァ日ノ出 | 1,049万円 〜 1,352万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
エイルマンション諏訪野町 | 1,423万円 〜 2,862万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリヤン諏訪野町 | 1,823万円 〜 2,941万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
BESTAKUSHIHARA | 1,157万円 〜 1,525万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・エミネンス | 1,299万円 〜 2,199万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
キャッスル城南 | 1,072万円 〜 1,329万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
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