福岡県久留米市東櫛原町441-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
951 万円 39.92m²の部屋
〜3,162 万円 100m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
951万円39.92m²の部屋24万円 / m²
〜3,162万円100m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東櫛原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,043万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 929万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 815万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 951万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 913万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 813万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 713万円 | 75.0％ |
このマンションと、久留米市東櫛原町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (39.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.46万円39.92m²の部屋
〜14.62万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ花の木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ花の木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリマヴェーラ花の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリマヴェーラ花の木 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観もきれいです
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOSまで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MELROSEASOU | 979万円 〜 1,358万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,216万円 〜 3,358万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,110万円 〜 1,513万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,352万円 〜 1,814万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,008万円 〜 1,342万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル城南 | 1,073万円 〜 1,348万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,034万円 〜 1,377万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ノプレア加志雅 | 965万円 〜 1,485万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,451万円 〜 3,928万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,003万円 〜 3,206万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| カーサヴェルデ宮の陣 | 859万円 〜 2,475万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,858万円 〜 3,101万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,399万円 〜 2,905万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,200万円 〜 3,810万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| SHISUKAMIA | 971万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| KUNPURIRU | 954万円 〜 1,504万円 | 福岡県久留米市中央町21-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,459万円 〜 3,461万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 1,675万円 〜 2,807万円 | 福岡県久留米市城南町8-1 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 706万円 〜 889万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,743万円 〜 3,648万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| グランコート天神 | 848万円 〜 1,447万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| LEAD中央町 | 628万円 〜 1,016万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ブランドルフ | 989万円 〜 1,335万円 | 福岡県久留米市合川町1535-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーニスト新合川 | 798万円 〜 1,097万円 | 福岡県久留米市新合川2丁目3-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント東町 | 887万円 〜 1,138万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロスペールSV | 953万円 〜 1,495万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| SUNPINO | 816万円 〜 1,050万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-65 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,817万円 〜 3,119万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,078万円 〜 3,365万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,376万円 〜 3,164万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
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