ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市フェスティオ久留米パークアベニュー

フェスティオ久留米パークアベニュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東櫛原町305-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,244 万円 55.6m²の部屋

3,442 万円 115.26m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】小篠医院

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    3/7
  • 【周辺】南薫小学校

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    4/7
  • 【周辺】久留米学園高等学校

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    5/7
  • 【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館

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    6/7
  • 【周辺】県立久留米高等技術専門学校

    【周辺】県立久留米高等技術専門学校

    7/7

フェスティオ久留米パークアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フェスティオ久留米パークアベニューは売ったらいくら?参考査定価格

1,244万円 (22万円 / m²) 55.6m²の部屋

3,442万円 (30万円 / m²) 115.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東櫛原町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東櫛原町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,525万円 100%
築25年(5年後) 1,369万円 89.8%
築30年(10年後) 1,214万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,244万円
5年後(築25年) 89.8% 1,118万円
10年後(築30年) 79.6% 991万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東櫛原町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,244万円 (55.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 25万円 / m²

フェスティオ久留米パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報

フェスティオ久留米パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.63%、 2年前→1年前:-2.26%、 1年前→今年:7.28%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ久留米パークアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年4月〜2023年9月
1,499万円 58.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
2,498万円 99.60m² 4LDK / 4階 2021年7月〜2021年12月
1,980万円 88.99m² 4LDK / 3階 2020年12月〜2021年5月
2,650万円 115.26m² 4LDK / 8階 2019年12月〜2020年3月
1,000万円 58.08m² 1LDK / 1階 2020年2月
1,830万円 74.88m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
1,890万円 88.99m² 4LDK / 3階 2018年7月〜2018年12月
2,090万円 95.27m² 4LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
2,090万円 91.04m² 4LDK / 1階 2017年2月〜2017年6月
2,140万円 95.27m² 4LDK / 1階 2016年10月〜2017年1月
2,180万円 91.04m² 4LDK / 1階 2016年5月〜2016年9月
1,998万円 103.40m² 4LDK / 8階 2014年6月〜2014年7月
2,100万円 99.60m² 4LDK / 4階 2010年2月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,244万円
買取 747万円 〜 996万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェスティオ久留米パークアベニューは貸したらいくら?参考賃料

7.55万円 / 月 55.6m²の部屋

17.48万円 / 月 115.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェスティオ久留米パークアベニューの賃料掲載履歴(16件)

フェスティオ久留米パークアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ久留米パークアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 55.60m² 1LDK / 5階 2024年10月〜2025年3月
8万円 / 月 55.60m² 1LDK / 5階 2024年9月
8.5万円 / 月 55.00m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2024年8月
13万円 / 月 115.00m² 4LDK / 8階 2023年12月〜2024年3月
11.3万円 / 月 88.00m² 4LDK / 2階 2022年10月〜2023年3月
13万円 / 月 111.29m² 4LDK / 8階 2019年12月〜2020年3月
8万円 / 月 55.60m² 1LDK / 1階 2019年7月〜2020年2月
11万円 / 月 86.00m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年2月
12万円 / 月 88.93m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年7月
8.5万円 / 月 55.60m² 1LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
13万円 / 月 115.26m² 4LDK / 8階 2017年3月〜2017年6月
8.5万円 / 月 55.60m² 1LDK / 5階 2016年4月〜2016年8月
8.5万円 / 月 55.60m² 1LDK / 5階 2015年8月〜2015年10月
13万円 / 月 115.26m² 4LDK / 8階 2015年2月〜2015年3月
13万円 / 月 115.26m² 4LDK / 8階 2013年3月〜2013年5月
15万円 / 月 115.26m² 4LDK / 8階 2011年6月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドミールパレス櫛原 1,431万円 〜 1,916万円 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全15戸
プリマヴェーラ花の木 1,009万円 〜 3,370万円 福岡県久留米市東櫛原町441-1 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション諏訪野町 1,387万円 〜 2,889万円 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全45戸
MELROSEASOU 1,037万円 〜 1,435万円 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ノプレア加志雅 1,028万円 〜 1,541万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全18戸
ブランドルフ 1,028万円 〜 1,492万円 福岡県久留米市合川町1535-1 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサヴェルデ宮の陣 918万円 〜 2,632万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全15戸
グランフォーレ久留米東町 2,031万円 〜 3,249万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全39戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,654万円 〜 3,381万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全44戸
アーニスト新合川 856万円 〜 1,222万円 福岡県久留米市新合川2丁目3-5 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
プロスペールSV 1,029万円 〜 1,659万円 福岡県久留米市新合川1丁目6-23 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ロフティ諏訪野 1,511万円 〜 3,593万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全149戸
SUNPINO 877万円 〜 1,171万円 福岡県久留米市新合川1丁目6-65 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全12戸
グランコート天神 900万円 〜 1,529万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
キャッスル城南 1,154万円 〜 1,433万円 福岡県久留米市城南町20-2 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アルテージュ湯乃坂 1,087万円 〜 2,171万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
グランシャリオ 1,108万円 〜 1,461万円 福岡県久留米市篠山町250-25 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
エクセレント東町 941万円 〜 1,198万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全28戸
ヒルズ六ツ門 740万円 〜 927万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
イーズガーデン中央 617万円 〜 1,189万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
LEAD中央町 664万円 〜 1,068万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全104戸
アルフィーネ久留米中央町 1,923万円 〜 3,199万円 福岡県久留米市中央町23-6 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全57戸
ジュネス合川 700万円 〜 955万円 福岡県久留米市合川町103-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全15戸
サンリヤン花畑駅前 2,235万円 〜 3,669万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
SHISUKAMIA 1,073万円 〜 1,343万円 福岡県久留米市中央町21-27 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全11戸
KUNPURIRU 1,047万円 〜 1,632万円 福岡県久留米市中央町21-28 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全14戸
フォーウィルズコート 848万円 〜 1,260万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
グランデシェチオ千本杉 780万円 〜 1,356万円 福岡県久留米市合川町20-1 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,772万円 〜 3,727万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全97戸
サクセス75 730万円 〜 1,188万円 福岡県久留米市合川町114-1 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェスティオ久留米パークアベニューの売却に強い不動産会社 5社

フェスティオ久留米パークアベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェスティオ久留米パークアベニューから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
20.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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フェスティオ久留米パークアベニューの物件概要

マンション名称 フェスティオ久留米パークアベニュー
所在地
福岡県久留米市東櫛原町305-2 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 宮の陣駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄甘木線 / 櫛原駅 徒歩6分(約480m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩19分(約1.51km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェスティオ久留米パークアベニュー4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/10
  • フェスティオ久留米パークアベニュー4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    10/10
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

フェスティオ久留米パークアベニューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェスティオ久留米パークアベニューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェスティオ久留米パークアベニューの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フェスティオ久留米パークアベニューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェスティオ久留米パークアベニューの売り時ですか?
フェスティオ久留米パークアベニューがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.63%、2年前→1年前:-2.26%、1年前→今年:7.28%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
フェスティオ久留米パークアベニューの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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