福岡県久留米市原古賀町27-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,584 万円 71.48m²の部屋
〜2,337 万円 86.24m²の部屋
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「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,584万円71.48m²の部屋22万円 / m²
〜2,337万円86.24m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市原古賀町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市原古賀町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,610万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,491万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,584万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,467万円 | 92.6％ |
このマンションと、久留米市原古賀町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス六ツ門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 1,380万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 1,490万円 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,490万円 | 86.24m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,530万円 | 85.14m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,580万円 | 85.14m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月 |
| 1,480万円 | 85.14m² | 4LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 1,400万円 | 85.14m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.65万円71.48m²の部屋
〜10.5万円86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス六ツ門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス六ツ門 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市原古賀町27-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】堀川病院
【周辺】金丸小学校
【周辺】諏訪中学校 校門
【周辺】荘島幼稚園 第一園舎
【周辺】福岡南美容専門学校
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新生マンション花畑西 | 1,157万円 〜 1,854万円 | 福岡県久留米市梅満町1127-3 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス六ツ門 | 1,532万円 〜 2,456万円 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルム六ツ門 | 1,300万円 〜 2,048万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-41 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1,270万円 〜 2,546万円 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| パークハウス小頭 | 1,149万円 〜 3,219万円 | 福岡県久留米市小頭町2-12 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレーン六ツ門 | 1,142万円 〜 2,174万円 | 福岡県久留米市六ツ門町21-9 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| ペルソナ西町 | 1,475万円 〜 1,817万円 | 福岡県久留米市西町1024 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| エンゼルハイム津福本町 | 932万円 〜 1,635万円 | 福岡県久留米市津福本町989-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサヒル本町 | 954万円 〜 1,499万円 | 福岡県久留米市本町5-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日吉町第2 | 1,627万円 〜 3,777万円 | 福岡県久留米市日吉町108 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンパディ久留米 | 1,458万円 〜 2,399万円 | 福岡県久留米市津福本町518 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーシャン日吉2 | 752万円 〜 1,012万円 | 福岡県久留米市日吉町19-2 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| TRTマンション | 543万円 〜 1,346万円 | 福岡県久留米市日吉町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| ティファニーヒルズ | 457万円 〜 1,342万円 | 福岡県久留米市通町6-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| コンフォート篠原 | 1,574万円 〜 1,966万円 | 福岡県久留米市中央町29-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y・M・クレスト | 639万円 〜 988万円 | 福岡県久留米市津福本町607-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| トーカンキャステール通町 | 481万円 〜 1,031万円 | 福岡県久留米市螢川町6-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| エヴァ諏訪野 | 1,568万円 〜 2,549万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1830-4 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| トランプ | 454万円 〜 1,026万円 | 福岡県久留米市通町106-13 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート久留米 | 1,292万円 〜 1,826万円 | 福岡県久留米市諏訪野町13-2 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| エトランゼ12・宮本 | 662万円 〜 1,347万円 | 福岡県久留米市中央町12-6 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート通町 | 1,130万円 〜 1,779万円 | 福岡県久留米市通町109-24 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1,332万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市中央町12-3 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全90戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 524万円 〜 1,293万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ久留米中央 | 1,386万円 〜 2,327万円 | 福岡県久留米市篠原町2-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス諏訪野 | 1,236万円 〜 2,000万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2175-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| サングレート櫛原 | 1,339万円 〜 2,314万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-11 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| ヒノデカン | 874万円 〜 1,190万円 | 福岡県久留米市日ノ出町80 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバトロス原 | 239万円 〜 655万円 | 福岡県久留米市津福本町1541-3 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー久留米グランセ | 1,420万円 〜 2,351万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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