福岡県久留米市原古賀町26-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,082 万円 40.2m²の部屋
〜3,204 万円 97.28m²の部屋
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「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,082万円40.2m²の部屋27万円 / m²
〜3,204万円97.28m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市原古賀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市原古賀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,160万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,067万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 948万円 | 81.7％ |
| 築30年(14年後) | 830万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,082万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 994万円 | 91.9％ |
| 9年後(築25年) | 884万円 | 81.7％ |
| 14年後(築30年) | 774万円 | 71.5％ |
このマンションと、久留米市原古賀町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (40.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円40.2m²の部屋
〜14.49万円97.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K+の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK+が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 97.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K+周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市原古賀町にあるK+は、2009年9月に落成した地上13階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通については、JR久大本線の南久留米駅へは歩いて6分ほど、西鉄天神大牟田線の花畑駅へは歩いて8分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | K+ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,069万円 〜 3,180万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,838万円 〜 3,124万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サングレート六ツ門 | 1,837万円 〜 2,905万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-5 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,070万円 〜 2,618万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 779万円 〜 2,430万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,347万円 〜 3,555万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドアマレイ7番館 | 1,118万円 〜 1,369万円 | 福岡県久留米市荘島町524 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,207万円 〜 3,829万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| A・Box | 894万円 〜 1,234万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すかる梅満 | 989万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市梅満町955-17 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン | 1,122万円 〜 1,433万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,111万円 〜 3,966万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブライト・サンリヤン諏訪 | 1,983万円 〜 2,401万円 | 福岡県久留米市西町1085-6 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,457万円 〜 3,946万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノプレア加志雅 | 981万円 〜 1,507万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| ビジュ | 1,156万円 〜 1,434万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリアけやき通り | 682万円 〜 1,090万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| MJR久留米城南 | 1,744万円 〜 4,031万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全92戸 |
| イーハトーブ櫛原 | 958万円 〜 1,278万円 | 福岡県久留米市櫛原町109-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ALLEY2 | 1,159万円 〜 1,689万円 | 福岡県久留米市津福本町636-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,025万円 〜 1,357万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| konamiVillage | 1,445万円 〜 1,839万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 1,739万円 〜 4,928万円 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
2010年1月（築15年） 地上35階 / 全288戸 |
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,461万円 〜 3,244万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| グリーンヒルズ津福 | 1,128万円 〜 2,232万円 | 福岡県久留米市津福本町820 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ篠山 | 1,686万円 〜 2,181万円 | 福岡県久留米市篠山町250-17 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,130万円 〜 1,524万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,206万円 〜 3,674万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール | 1,144万円 〜 1,774万円 | 福岡県久留米市梅満町1580-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| ル・エミネンス | 1,272万円 〜 2,207万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
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