福岡県久留米市国分町226-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,242 万円 60.43m²の部屋
〜1,788 万円 77.38m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,242万円60.43m²の部屋21万円 / m²
〜1,788万円77.38m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市国分町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市国分町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,115万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,242万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,088万円 | 87.6％ |
このマンションと、久留米市国分町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (60.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円60.43m²の部屋
〜7.74万円77.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベア・シャトーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベア・シャトーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 135.38m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 135.38m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.38m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 135.38m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 135.38m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベア・シャトー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベア・シャトー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町226-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ハローデイ国分店まで763m
【周辺】ゆめタウン久留米まで3341m
【周辺】ローソン久留米大学医療センター前店まで539m
【周辺】ドラッグイレブン久留米国分店まで550m
【周辺】MrMax久留米インター店まで2931m
【周辺】TSUTAYA上津店まで1496m
【周辺】Seria生活良品矢取店まで1539m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス国分 | 1,506万円 〜 1,859万円 | 福岡県久留米市国分町1216-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルパークマンション | 620万円 〜 1,830万円 | 福岡県久留米市御井町2268-8 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス学園通り第2 | 1,444万円 〜 1,723万円 | 福岡県久留米市国分町1536-106 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールパティオ | 1,433万円 〜 1,807万円 | 福岡県久留米市上津町1187 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロッジングスオーク | 627万円 〜 767万円 | 福岡県久留米市野中町84-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ21 | 554万円 〜 805万円 | 福岡県久留米市御井町2425-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム都麗殷 | 1,514万円 〜 1,841万円 | 福岡県久留米市野中町710-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| クロスロード | 1,292万円 〜 1,654万円 | 福岡県久留米市野中町718-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメニティハイツ杏栄館 | 1,327万円 〜 1,819万円 | 福岡県久留米市野中町1185-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| サングレート野中2 | 1,340万円 〜 1,932万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,490万円 〜 2,123万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全90戸 |
| ふれあいハウス | 529万円 〜 665万円 | 福岡県久留米市御井町1684-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンハォス野中 | 477万円 〜 1,212万円 | 福岡県久留米市野中町420-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート久留米 | 1,335万円 〜 1,759万円 | 福岡県久留米市諏訪野町13-2 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・フォンティーヌ参番館 | 563万円 〜 866万円 | 福岡県久留米市東合川町144-1 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,675万円 〜 2,470万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイビーフラッツ | 317万円 〜 1,170万円 | 福岡県久留米市本山1丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー久留米グランセ | 1,462万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-13 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 薫光苑 | 1,437万円 〜 1,915万円 | 福岡県久留米市本山1丁目7-13 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,552万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全33戸 |
| エスポワール | 610万円 〜 789万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| SIRIUS | 636万円 〜 911万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミレニアム21 | 1,217万円 〜 1,546万円 | 福岡県久留米市合川町1155 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール合川 | 1,322万円 〜 1,695万円 | 福岡県久留米市合川町468-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレミール旗崎 | 1,101万円 〜 1,737万円 | 福岡県久留米市御井旗崎1丁目7-27 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| スペースフォー | 1,628万円 〜 1,976万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| LaEsperanza | 535万円 〜 680万円 | 福岡県久留米市東合川4丁目1-24 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサマリア | 939万円 〜 2,099万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン小林 | 739万円 〜 1,064万円 | 福岡県久留米市津福本町306-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス久留米駅前 | 506万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市通町352 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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