福岡県久留米市国分町1929-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,921 万円 72.17m²の部屋
〜2,296 万円 73.19m²の部屋
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「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,921万円72.17m²の部屋27万円 / m²
〜2,296万円73.19m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市国分町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市国分町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,559万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,487万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,303万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,921万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,833万円 | 95.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,605万円 | 83.6％ |
このマンションと、久留米市国分町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (72.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール久留米サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,380万円 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,550万円 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,420万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.89万円72.17m²の部屋
〜9.25万円73.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドゥール久留米サウスステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドゥール久留米サウスステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドゥール久留米サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドゥール久留米サウスステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1929-6 |
| 交通 |
|
【外観】南側外観写真、日当たり良好です
【周辺】久留米市立南小学校 南小学校
【周辺】牟田山中学校 牟田山中学校
【周辺】久留米商業高校
【周辺】久留米信愛女学院短期大学
【周辺】学校法人久留米ゼミナール
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナードパティオ | 1,515万円 〜 1,849万円 | 福岡県久留米市国分町1572-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドゥールパティオ | 1,433万円 〜 1,807万円 | 福岡県久留米市上津町1187 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス学園通り第2 | 1,444万円 〜 1,723万円 | 福岡県久留米市国分町1536-106 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン | 1,348万円 〜 1,720万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネスタナカ | 1,486万円 〜 1,817万円 | 福岡県久留米市国分町731-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルネス国分 | 1,506万円 〜 1,859万円 | 福岡県久留米市国分町1216-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| グリーンキャッスル | 1,476万円 〜 2,023万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| エレガントキャッスル | 1,419万円 〜 1,703万円 | 福岡県久留米市国分町216 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,490万円 〜 2,123万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全90戸 |
| サングレート野中2 | 1,340万円 〜 1,932万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,075万円 〜 2,139万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,675万円 〜 2,470万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,503万円 〜 2,510万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロッジングスオーク | 627万円 〜 767万円 | 福岡県久留米市野中町84-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースフォー | 1,628万円 〜 1,976万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| F・Gem | 768万円 〜 1,005万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルパークマンション | 620万円 〜 1,830万円 | 福岡県久留米市御井町2268-8 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| カーサマリア | 939万円 〜 2,099万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,038万円 〜 3,176万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レグルスクレール | 754万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,573万円 〜 2,700万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,552万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全33戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,665万円 〜 3,412万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 892万円 〜 1,133万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 636万円 〜 911万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| P-Com.KOGA | 609万円 〜 1,009万円 | 福岡県久留米市津福本町946-2 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,640万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,714万円 〜 2,131万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アビテ21 | 1,022万円 〜 1,239万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドリーム津福 | 1,230万円 〜 2,030万円 | 福岡県久留米市津福今町472-18 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
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