ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ベスタ国分

ベスタ国分 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市国分町1156-3

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,527 万円 70.24m²の部屋

2,446 万円 92.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベスタ国分は売ったらいくら?参考査定価格

1,527万円 (22万円 / m²) 70.24m²の部屋

2,446万円 (26万円 / m²) 92.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.24m²の部屋の場合 92.61m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,527万円 2,446万円
① 仲介手数料(税込) 56万9,910円 87万3,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万9,910円 91万3,180円
手元に残る金額(A - B) 1,465万7,477円 2,354万5,011円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市国分町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市国分町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,688万円 100%
築25年(3年後) 1,589万円 94.1%
築30年(8年後) 1,419万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,527万円
3年後(築25年) 94.1% 1,437万円
8年後(築30年) 84.0% 1,284万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市国分町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,527万円 (70.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

ベスタ国分周辺の中古マンション価格推移情報

ベスタ国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、 2年前→1年前:7.57%、 1年前→今年:6.49%

福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ国分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,898万円 83.63m² 4LDK / 4階 2022年7月〜2026年8月
1,998万円 83.00m² 4LDK / 4階 2022年2月〜2022年6月
1,680万円 73.48m² 3LDK / 4階 2019年10月
1,398万円 70.24m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年9月
1,390万円 70.24m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2019年4月
1,880万円 83.63m² 4LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月
1,290万円 71.23m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
1,750万円 70.17m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,527万円
買取 917万円 〜 1,222万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベスタ国分は貸したらいくら?参考賃料

8.33万円 / 月 70.24m²の部屋

12.43万円 / 月 92.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベスタ国分の賃料掲載履歴(21件)

ベスタ国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベスタ国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 76.42m² 3LDK / 9階 2025年1月〜2025年2月
11万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
12.5万円 / 月 84.92m² 4LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月
12万円 / 月 71.23m² 3LDK / 9階 2021年5月〜2021年9月
9.8万円 / 月 73.48m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年8月
13万円 / 月 83.63m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年4月
12万円 / 月 83.63m² 3LDK / 9階 2021年4月
13万円 / 月 71.23m² 3LDK / 9階 2021年2月
9.8万円 / 月 73.48m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2020年1月
11万円 / 月 73.48m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年10月
10.5万円 / 月 71.23m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2019年2月
13万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2018年9月〜2019年2月
11.5万円 / 月 71.23m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2019年1月
13万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
10万円 / 月 80.05m² 4LDK / 7階 2018年3月〜2018年5月
11.5万円 / 月 71.23m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2017年4月
10.5万円 / 月 80.05m² 4LDK / 7階 2015年12月〜2016年2月
13万円 / 月 92.61m² 4LDK / 7階 2014年9月〜2014年12月
13万円 / 月 81.24m² 4LDK / 2階 2013年6月〜2013年8月
10.5万円 / 月 71.23m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
11.5万円 / 月 71.23m² 3LDK / 6階 2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネスタナカ2 1,779万円 〜 2,241万円 福岡県久留米市国分町1174-1 2006年12月(築20年)
地上6階 / 全24戸
桜レジデンシャル 1,184万円 〜 1,526万円 福岡県久留米市国分町1448-1 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全16戸
レフィナードパティオ 1,769万円 〜 2,227万円 福岡県久留米市国分町1572-1 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全17戸
ルネスタナカ 1,696万円 〜 2,140万円 福岡県久留米市国分町731-2 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ランドゥール久留米レジデンス 1,328万円 〜 2,380万円 福岡県久留米市野中町1318-12 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全54戸
エレガントキャッスル 1,628万円 〜 2,021万円 福岡県久留米市国分町216 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースメゾン 1,352万円 〜 1,813万円 福岡県久留米市国分町1712 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
グリーンキャッスル 1,484万円 〜 2,136万円 福岡県久留米市西町741 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全30戸
ランドゥール久留米アジュール 1,478万円 〜 2,317万円 福岡県久留米市野中町160 2005年4月(築22年)
地上9階 / 全53戸
ラ・エトワール 643万円 〜 851万円 福岡県久留米市野中町90-3 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アルテージュ湯乃坂 1,104万円 〜 2,273万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ステラ・コート参番館 1,497万円 〜 2,317万円 福岡県久留米市西町377-7 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
サウスヒルズ 606万円 〜 2,840万円 福岡県久留米市南2丁目21-66 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全42戸
レジデンシャル 1,352万円 〜 2,083万円 福岡県久留米市西町471-5 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全1戸
フェスティオ久留米サウスウインド 1,162万円 〜 2,696万円 福岡県久留米市南4丁目27-20 2005年3月(築22年)
地上11階 / 全79戸
ジュネス合川 631万円 〜 860万円 福岡県久留米市合川町103-1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ロフティ諏訪野 1,574万円 〜 3,781万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築21年)
地上14階 / 全149戸
エクセレント東町 1,085万円 〜 1,387万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ROYALTOWER花畑駅前 1,315万円 〜 1,725万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
サクセス75 660万円 〜 1,073万円 福岡県久留米市合川町114-1 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション諏訪野町 1,382万円 〜 3,095万円 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 2006年12月(築20年)
地上10階 / 全45戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,681万円 〜 3,403万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築23年)
地上14階 / 全44戸
F・Gem 871万円 〜 1,162万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
サンリヤン花畑駅前 2,446万円 〜 4,001万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
悠ハイム花畑 1,213万円 〜 1,510万円 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全15戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,828万円 〜 2,283万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
グランフォーレ久留米東町 2,105万円 〜 3,398万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全39戸
ソレイユコート東町 887万円 〜 1,588万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全18戸
レグルスクレール 851万円 〜 1,689万円 福岡県久留米市津福本町635-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全25戸
フェスティオ六ツ門ファサード 1,587万円 〜 3,876万円 福岡県久留米市原古賀町26-6 2006年12月(築20年)
地上13階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ベスタ国分の売却に強い不動産会社 6社

ベスタ国分の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベスタ国分から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
0.9
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して37年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.9
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
25.1
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
リブパートナーズ株式会社
物件から
924.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ベスタ国分の物件概要

マンション名称 ベスタ国分
所在地
福岡県久留米市国分町1156-3 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベスタ国分4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/10
  • ベスタ国分3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • ベスタ国分4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/10
  • ベスタ国分3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/10
  • ベスタ国分3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • ベスタ国分3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • ベスタ国分3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • ベスタ国分4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    8/10
  • ベスタ国分3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/10
  • ベスタ国分3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/10
築年月(築年数) 2004年12月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ベスタ国分の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベスタ国分を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ベスタ国分の参考査定価格:1,527万円 〜 2,446万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ベスタ国分の売り時ですか?
ベスタ国分がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、2年前→1年前:7.57%、1年前→今年:6.49%)
福岡県の直近3年間の変動(16.44%)に比べ、やや低めの水準です。
ベスタ国分の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ベスタ国分を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベスタ国分の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ベスタ国分に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ベスタ国分へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ベスタ国分のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市国分町1156-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩13分
❓ベスタ国分の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ベスタ国分の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年12月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:33戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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