ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ルミエール合川

ルミエール合川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市合川町468-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,381 万円 72.63m²の部屋

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  • 【外観】外観もきれいです

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    1/4
  • 【エントランス】ゆとりのあるエントランスです

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  • 【駐車場】駐車場完備です

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    3/4
  • 【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで470m

    【周辺】【小学校】久留米市立合川小学校まで470m

    4/4

ルミエール合川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール合川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ルミエール合川4階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

72.63m² 3LDK 物件詳細

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ルミエール合川は売ったらいくら?参考査定価格

1,381万円 (19万円 / m²) 72.63m²の部屋

1,809万円 (25万円 / m²) 72.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市合川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市合川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,317万円 100%
築30年(5年後) 1,153万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,381万円
5年後(築30年) 87.5% 1,209万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市合川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,381万円 (72.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 19万円 / m²

ルミエール合川周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール合川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:-1.08%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,381万円
買取 829万円 〜 1,105万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール合川は貸したらいくら?参考賃料

6.33万円 / 月 72.63m²の部屋

7.16万円 / 月 72.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール合川の賃料掲載履歴(37件)

ルミエール合川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール合川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2025年3月
6.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年6月
6.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
6.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
6.3万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2023年1月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年10月
7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2020年2月
6.4万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
6.3万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年6月
6.2万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2019年4月
7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
6.1万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
6.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
6.1万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
6.3万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年9月
6.3万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年8月
6.1万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年8月
6.2万円 / 月 72.63m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年6月
6.8万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年5月
7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2016年2月
6.7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
6.9万円 / 月 72.63m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年3月
6.9万円 / 月 72.63m² 3LDK / 2階 2012年11月〜2013年3月
7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年12月
6.8万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2012年2月
6.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2011年12月
7.1万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月
6.5万円 / 月 72.63m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年8月
6.7万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2011年8月
7.1万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年7月
6.7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2011年3月
6.8万円 / 月 72.63m² 3LDK / 1階 2010年9月〜2010年11月
6.8万円 / 月 72.63m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミレニアム21 1,269万円 〜 1,648万円 福岡県久留米市合川町1155 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フォンティーヌ参番館 593万円 〜 931万円 福岡県久留米市東合川町144-1 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール 642万円 〜 849万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目10-37 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
プレミール旗崎 1,153万円 〜 1,856万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目7-27 2001年4月(築25年)
地上7階 / 全28戸
ふれあいハウス 558万円 〜 718万円 福岡県久留米市御井町1684-9 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォーレ 1,076万円 〜 1,398万円 福岡県久留米市東合川7丁目1-23 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全9戸
ロッジングスオーク 621万円 〜 784万円 福岡県久留米市野中町84-2 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンヒル新町 664万円 〜 904万円 福岡県久留米市東合川新町11-8 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ百年公園 1,120万円 〜 2,564万円 福岡県久留米市東櫛原町256-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全11戸
クロスロード 1,259万円 〜 1,672万円 福岡県久留米市野中町718-1 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
サングレート野中2 1,282万円 〜 1,914万円 福岡県久留米市野中町1135 2000年12月(築25年)
地上9階 / 全41戸
コンドミニアム都麗殷 1,496万円 〜 1,877万円 福岡県久留米市野中町710-1 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全20戸
アメニティハイツ杏栄館 1,320万円 〜 1,852万円 福岡県久留米市野中町1185-1 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全41戸
SIRIUS 624万円 〜 903万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全24戸
アルカディアタワーズ1番館 1,807万円 〜 2,305万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-1 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ラグラシューズシェソワアオキ 1,612万円 〜 2,116万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全23戸
アルカディアタワーズ2番館 1,430万円 〜 2,086万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-2 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全210戸
アルカディアタワーズ3番館 1,673万円 〜 2,358万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-3 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
クオリティ平田 875万円 〜 1,097万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカディアタワーズ5番館 1,814万円 〜 2,596万円 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-5 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東 1,533万円 〜 2,242万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築25年)
地上15階 / 全28戸
グリーンヒル櫛原 1,296万円 〜 1,679万円 福岡県久留米市東櫛原町1500 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第一 591万円 〜 1,077万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,446万円 〜 2,442万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴィレッジ21 579万円 〜 860万円 福岡県久留米市御井町2425-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アザレアハイツハンダ第二 594万円 〜 1,071万円 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ルネス国分 1,473万円 〜 1,873万円 福岡県久留米市国分町1216-3 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全40戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,698万円 〜 2,132万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
サーパス諏訪野第2 1,499万円 〜 2,204万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築24年)
地上14階 / 全88戸
ソレイユコート東町 725万円 〜 1,300万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール合川の売却に強い不動産会社 7社

ルミエール合川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール合川から近い順に表示しています

株式会社おうち屋 久留米店
物件から
0.9
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.2
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
21.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社HI’s
物件から
483.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルミエール合川の物件概要

マンション名称 ルミエール合川
所在地 福岡県久留米市合川町468-1
交通
  • JR久大本線 / 御井駅 徒歩31分
  • JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月23日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール合川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール合川の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール合川の売り時ですか?
ルミエール合川がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で6.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、2年前→1年前:-0.64%、1年前→今年:-1.08%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日