この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市山田町4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,032 万円 61.69m²の部屋
〜1,736 万円 74.33m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,032万円61.69m²の部屋17万円 / m²
〜1,736万円74.33m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市山田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市山田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,115万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,053万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,032万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 975万円 | 94.4％ |
このマンションと、小樽市山田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (61.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート水天宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,280万円 | 74.33m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,380万円 | 74.33m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 1,500万円 | 74.33m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,350万円 | 72.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円61.69m²の部屋
〜9.55万円74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート水天宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート水天宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステート水天宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステート水天宮 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市山田町4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】小学校稲穂小学校まで811ｍ
【周辺】中学校菁園中学校まで1159ｍ
【周辺】スーパーコープさっぽろ小樽南店まで762ｍ
【周辺】総合病院小樽協会病院まで970ｍ
【周辺】総合病院小樽市立病院まで996ｍ
【周辺】市役所・区役所小樽市役所まで901ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションビルステーションハイツ | 428万円 〜 803万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| エステートグリーン南小樽 | 1,653万円 〜 2,460万円 | 北海道小樽市入船1丁目4-7 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,283万円 〜 3,137万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 1,955万円 〜 2,789万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,663万円 〜 2,308万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,248万円 〜 3,089万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,581万円 〜 3,230万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,816万円 〜 2,495万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,437万円 〜 2,747万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 1,988万円 〜 2,732万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| オタルベイサイドシティ7 | 621万円 〜 1,726万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| オタルベイサイドシティ8 | 535万円 〜 1,460万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 571万円 〜 1,376万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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