北海道小樽市富岡1丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,466 万円 96.25m²の部屋
〜3,370 万円 96.25m²の部屋
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2,466万円 （26万円 / m²） 96.25m²の部屋
〜3,370万円 （35万円 / m²） 96.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.25m²の部屋の場合 | 96.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,466万円 | 3,370万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万9,780円 | 117万8,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万9,780円 | 121万8,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,373万3,256円 | 3,247万7,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市富岡)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,738万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,466万円 |
| 2年後(築30年) | 94.4％ | 2,328万円 |
このマンションと、小樽市富岡の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (96.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
ガーデンヒルズラ・モード富岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 96.25m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 96.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンヒルズラ・モード富岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズラ・モード富岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,714万円 〜 3,483万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,334万円 〜 1,823万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,165万円 〜 4,194万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,677万円 〜 2,317万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,870万円 〜 2,555万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステート水天宮 | 999万円 〜 1,696万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,475万円 〜 2,801万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 2,012万円 〜 2,855万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 2,141万円 〜 2,926万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| ポートヒル小樽 | 987万円 〜 1,668万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全84戸 |
| オタルベイサイドシティ7 | 437万円 〜 1,125万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| オタルベイサイドシティ8 | 386万円 〜 966万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 395万円 〜 877万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光アベニュー25 | 456万円 〜 873万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンヒルズラ・モード富岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンヒルズラ・モード富岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市富岡1丁目10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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