この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市入船1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692 万円 72.38m²の部屋
〜2,380 万円 79.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステートグリーン南小樽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,979万円 |
73.43m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692万円 72.38m²の部屋 23万円 / m²
〜2,380万円 79.1m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市入船)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市入船 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,361万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,692万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,646万円 | 97.3％ |
このマンションと、小樽市入船の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステートグリーン南小樽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,549万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.8万円 72.38m²の部屋
〜8.05万円 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステートグリーン南小樽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステートグリーン南小樽 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市入船1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ南小樽 | 1,351万円 〜 2,030万円 | 北海道小樽市若松1丁目5 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| エステート水天宮 | 1,082万円 〜 1,724万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| アプトヒルズ | 400万円 〜 1,089万円 | 北海道小樽市花園4丁目19-8 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステーションビルステーションハイツ | 411万円 〜 734万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,645万円 〜 3,179万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,240万円 〜 2,910万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,846万円 〜 2,399万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーセント稲穂 | 1,338万円 〜 1,738万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1993年11月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| リーセント桜 | 805万円 〜 1,046万円 | 北海道小樽市桜2丁目9 |
1993年12月（築31年） 地上11階 / 全66戸 |
| ロジェ新光 | 968万円 〜 1,355万円 | 北海道小樽市新光3丁目12 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| リーセント新光壱番館 | 855万円 〜 1,511万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-6 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| リーセント新光弐番館 | 874万円 〜 1,437万円 | 北海道小樽市新光3丁目11-32 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
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