この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市築港12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
505 万円 28.3m²の部屋
〜1,330 万円 51.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
オタルベイサイドシティ8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
40.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.28m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
34.28m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
51.12m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
40.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
40.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
505万円 28.3m²の部屋 18万円 / m²
〜1,330万円 51.12m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市築港)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市築港 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 587万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 505万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 452万円 | 89.5％ |
このマンションと、小樽市築港の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
505万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 505万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.74万円 28.3m²の部屋
〜7.36万円 51.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オタルベイサイドシティ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オタルベイサイドシティ8 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市築港12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オタルベイサイドシティ7 | 590万円 〜 1,569万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 535万円 〜 1,219万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光アベニュー25 | 640万円 〜 1,244万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ南小樽 | 2,008万円 〜 2,708万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全80戸 |
| エステート水天宮 | 1,082万円 〜 1,724万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,335万円 〜 1,735万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,226万円 〜 3,230万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,747万円 〜 2,294万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,262万円 〜 2,940万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,240万円 〜 2,910万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,846万円 〜 2,399万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,645万円 〜 3,179万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,467万円 〜 2,652万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 1,945万円 〜 2,527万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| ポートヒル小樽 | 1,051万円 〜 1,688万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
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