北海道小樽市稲穂4丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,757 万円 92.46m²の部屋
〜2,488 万円 92.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ガーデンハウスラ・モード稲穂2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,757万円 （19万円 / m²） 92.46m²の部屋
〜2,488万円 （27万円 / m²） 92.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.46m²の部屋の場合 | 92.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,757万円 | 2,488万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,810円 | 88万7,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,810円 | 92万7,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,687万9,838円 | 2,395万303円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,771万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,692万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,757万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,707万円 |
このマンションと、小樽市稲穂の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (92.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
ガーデンハウスラ・モード稲穂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.58%、 2年前→1年前：-3.00%、 1年前→今年：3.49% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 92.46m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 92.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,025万円 〜 4,067万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,376万円 〜 2,739万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード富岡 | 2,128万円 〜 3,013万円 | 北海道小樽市富岡1丁目10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステーションビルステーションハイツ | 396万円 〜 767万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全65戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 1,838万円 〜 2,604万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,615万円 〜 3,405万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| エステート水天宮 | 1,000万円 〜 1,733万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,615万円 〜 2,309万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| エステートグリーン南小樽 | 1,609万円 〜 2,489万円 | 北海道小樽市入船1丁目4-7 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全19戸 |
| オタルベイサイドシティ7 | 526万円 〜 1,506万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| オタルベイサイドシティ8 | 461万円 〜 1,273万円 | 北海道小樽市築港12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| 光アベニュー24 | 471万円 〜 1,165万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市稲穂4丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道小樽市稲穂4丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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