価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
339 万円 20.79m²の部屋
〜1,021 万円 51.03m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
会下山サンシャインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.95万円 |
20.79m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
339万円20.79m²の部屋16万円 / m²
〜1,021万円51.03m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに会下山サンシャインが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 498万円 | 40.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 680万円 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 780万円 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月 |
| 750万円 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2021年8月 |
| 780万円 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 790万円 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 880万円 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 690万円 | 47.49m² | 3DK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 690万円 | 47.49m² | 3DK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 580万円 | 48.60m² | 3DK / 1階 | 2010年6月 |
| 580万円 | 45.65m² | 3DK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 339万円 |
| 買取 | 204万円 〜 272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.3万円20.79m²の部屋
〜8.26万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
会下山サンシャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに会下山サンシャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.65m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.65m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.52m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2018年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.49m² | 3DK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.80m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.80m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.80m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.49m² | 3DK / 4階 | 2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.49m² | 3DK / 1階 | 2013年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.79m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
会下山サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 会下山サンシャイン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで690ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸上沢駅前店まで640ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店まで700ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北上沢グランドハイツ | 950万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| 菊水マンション | 596万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 772万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊野サンハイツ | 442万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール湊川 | 877万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| イトーピア長田マンション | 536万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全27戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 332万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム長田 | 871万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全73戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 554万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全23戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,358万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,585万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,559万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 蓮池コーポ | 997万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 583万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,204万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 神装コーポ | 583万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 寿ハイツ | 289万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,185万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 552万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 630万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
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