価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
347 万円 14.44m²の部屋
〜7,869 万円 264.3m²の部屋
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地域に密着した不動産屋です。
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セントラルハイツ湊川セントラルプラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
16m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
347万円 14.44m²の部屋 24万円 / m²
〜7,869万円 264.3m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ湊川セントラルプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月 |
| 540万円 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月 |
| 1,660万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 1,760万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 530万円 | 16.10m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 550万円 | 16.10m² | 1R / 5階 | 2018年4月 |
| 1,680万円 | 69.45m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 630万円 | 16.10m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 390万円 | 16.10m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 335万円 | 16.10m² | 1R / 5階 | 2014年3月 |
| 390万円 | 16.10m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 390万円 | 16.10m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
| 390万円 | 16.10m² | 1R / 6階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 400万円 | 16.10m² | 1R / 4階 | 2012年8月 |
| 250万円 | 16.10m² | 1R / 3階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 347万円 |
| 買取 | 209万円 〜 278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.4万円 14.44m²の部屋
〜62.69万円 264.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルハイツ湊川セントラルプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイツ湊川セントラルプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】
【周辺】【小学校】湊小学校まで1400ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 兵庫建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ湊川 | 574万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全118戸 |
| 福原ハイツ | 589万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレンビューハウス | 478万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 |
1984年9月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,286万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| カリンハイツ | 596万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・シエスタ | 1,110万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 475万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 673万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレス大開通 | 973万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 徳久マンション | 1,584万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルハイツ神戸 | 1,246万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 527万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 松田マンション | 483万円 〜 663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート神戸 | 481万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 |
1985年6月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| パールハイツ2 | 1,498万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピア神戸 | 1,400万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築42年） 地上9階 / 全16戸 |
| 矢部ビルパークサイド | 865万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸シティハイツ | 989万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-24 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| スズカケマンション | 1,078万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 356万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築40年） 地上8階 / 全50戸 |
| ハイツ清水 | 858万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサアルベロ1 | 499万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富喜ハイツ | 582万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| バンブーイン | 1,252万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| モアライフ神戸 | 905万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大開マンション | 1,097万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-24 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー中道 | 1,569万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 四ツ葉マンション | 482万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| STELLA兵庫 | 2,586万円 〜 3,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
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