兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
799 万円 72.06m²の部屋
〜975 万円 75.35m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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オリーブハイツ神戸の売却に役立つ情報をチェック！
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799万円 （11万円 / m²） 72.06m²の部屋
〜975万円 （13万円 / m²） 75.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.06m²の部屋の場合 | 75.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 799万円 | 975万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万7,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 761万7,680円 | 931万8,720円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オリーブハイツ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 70.88m² | 4DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 590万円 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 650万円 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 72.06m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブハイツ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4DK / 3階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 75.35m² | 4DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 75.35m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4DK / 3階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4DK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.06m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 75.35m² | 4DK / 4階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 75.35m² | 4DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北上沢グランドハイツ | 789万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| 会下山サンシャイン | 318万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 565万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 498万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローラカミサワ | 1,621万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 401万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 578万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年10月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| 寿ハイツ | 361万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 859万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,215万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクセルメイト | 1,342万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 1,021万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャルム長田 | 963万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築46年） 地上10階 / 全73戸 |
| ジョイライフ宮川 | 861万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| イトーピア長田マンション | 625万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャトー中道 | 1,779万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スズカケマンション | 1,154万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 滝谷グリーンハイツ | 633万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 常陰マンション | 1,257万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 911万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・シエスタ | 1,193万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 795万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンドール湊川 | 1,311万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 343万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全22戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,421万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全40戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 604万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 759万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンハイツ神戸ウエスト | 825万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ桧川 | 234万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,430万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリーブハイツ神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
4DK 3階
2/3
4DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年9月(築44年)【設備・条件】
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