価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
569 万円 69.93m²の部屋
〜785 万円 75.47m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イトーピア長田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格400万円 |
69.93m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
569万円 69.93m²の部屋 8万円 / m²
〜785万円 75.47m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア長田マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 680万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 569万円 |
| 買取 | 341万円 〜 455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.37万円 69.93m²の部屋
〜7.75万円 75.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア長田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア長田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】南西角部屋、日当たり・通風・眺望良好、ＬＤＫ13帖、全居室６帖以上・収納有、トランクルーム有、エレベーター・防犯カメラ有、駅徒歩圏、閑静な住宅街など魅力的です♪
【エントランス】表札
【駐車場】駐車場出入口
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで1277ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立夢野中学校まで770ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺夢野まで768ｍ
【周辺】【焼肉】炭火焼肉モランボン菊水店まで425ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 鵯越町店まで701ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ丸山まで1356ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 滝山町店まで199ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 熊野サンハイツ | 565万円 〜 750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャルム長田 | 946万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全73戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 429万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水マンション | 647万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 929万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| 会下山サンシャイン | 333万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 612万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 |
1982年1月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 759万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドール湊川 | 932万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| 寿ハイツ | 382万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,368万円 〜 1,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,483万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 466万円 〜 674万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,594万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,209万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 589万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全23戸 |
| 東山マンション | 608万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラカミサワ | 1,421万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 732万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,343万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 838万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 623万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都マンション | 395万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-7 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジョイライフ宮川 | 974万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全28戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,191万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| モアライフ湊川 | 496万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| 小原マンション | 428万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,164万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 365万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全18戸 |
| カーサ大開 | 1,212万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
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