兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
586 万円 33.68m²の部屋
〜839 万円 40.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】警察署、交番「兵庫警察署まで631m」
3/3グリーンハイツ会下山の売却に役立つ情報をチェック！
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586万円 （17万円 / m²） 33.68m²の部屋
〜839万円 （21万円 / m²） 40.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.68m²の部屋の場合 | 40.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 586万円 | 839万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万2,870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万7,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 549万1,668円 | 800万8,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンハイツ会下山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ会下山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 880万円 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2025年3月 |
| 800万円 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 400万円 | 33.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 700万円 | 38.43m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 800万円 | 38.43m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 586万円 |
| 買取 | 352万円 〜 469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 33.68m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ会下山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ会下山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 33.68m² | 2DK / 1階 | 2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.68m² | 2DK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 風見鶏第一フラワー館 | 787万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 952万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイツ下沢 | 935万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,743万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 会下山サンシャイン | 317万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| 菊水マンション | 643万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 772万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,425万円 〜 3,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアライフ湊川 | 503万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全14戸 |
| 荒田マンション | 632万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 608万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| カーサ大開 | 1,658万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年8月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール湊川 | 1,316万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 539万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 815万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,138万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| 小原マンション | 389万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓮池コーポ | 1,014万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,481万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーズ島田 | 1,281万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-24 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,375万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,417万円 〜 1,885万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 1,004万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テスラ兵庫 | 1,000万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,327万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ羽坂 | 619万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通1丁目1-14 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,200万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 甲南第二兵庫コーポラス | 897万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティパレス湊川 | 612万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全17戸 |
| 熊野サンハイツ | 498万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンハイツ会下山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
2DK 1階
2/5
2DK 2階
3/5
1LDK 2階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1980年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高谷建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1980年10月(築46年)【設備・条件】
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