ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区フェニックス湊川

最終更新日：2026年9月15日

フェニックス湊川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓フェニックス湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フェニックス湊川の参考査定価格： 2,120万円 〜 3,248万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

2,120 万円 50.95m²の部屋

〜

3,248 万円 66.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】外観
3/7
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで263m
4/7
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで450m
5/7
【周辺】ローソン兵庫中道通一丁目店まで185m
6/7
【周辺】セブンイレブン神戸湊町4丁目店まで344m
7/7

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フェニックス湊川は売ったらいくら？参考査定価格

2,120万円（42万円 / m²） 50.95m²の部屋

〜

3,248万円（49万円 / m²） 66.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	50.95m²の部屋の場合	66.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,120万円	3,248万円
① 仲介手数料（税込）	76万5,600円	113万7,840円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	80万5,600円	117万7,840円
手元に残る金額（A - B）	2,039万271円	3,129万5,946円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フェニックス湊川周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックス湊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.33%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：7.27% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50.95m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,120万円
買取	1,272万円〜 1,696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フェニックス湊川は貸したらいくら？参考賃料

8.8万円 / 月 50.95m²の部屋

〜

12.48万円 / 月 66.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックス湊川の賃料掲載履歴（109件）

フェニックス湊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス湊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.6万円 / 月	54.42m²	2LDK / 6階	2025年8月
8.6万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2025年5月〜2025年6月
9.2万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2024年12月〜2025年2月
9.4万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年4月
8.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年10月〜2024年3月
9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2023年3月〜2024年2月
8.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
9.3万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2022年5月
9.2万円 / 月	65.00m²	3LDK / 5階	2022年5月
8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2022年5月
9.3万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年5月
8.1万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2022年1月〜2022年4月
8.6万円 / 月	65.00m²	2LDK / 4階	2022年4月
9万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2021年12月〜2022年1月
9.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2021年12月〜2022年1月
9.3万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月	50.95m²	2LDK / 4階	2021年12月
8.4万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2021年10月〜2021年11月
9.3万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2021年7月〜2021年8月
9.5万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2020年10月〜2021年2月
9万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2020年10月〜2021年2月
8万円 / 月	50.95m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2021年1月
9万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
9.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2020年12月〜2021年1月
7.9万円 / 月	54.42m²	2LDK / 5階	2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月	54.42m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2020年12月
7.9万円 / 月	54.42m²	2LDK / 5階	2020年3月〜2020年7月
9.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2020年3月〜2020年6月
9万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2020年2月〜2020年4月
9.5万円 / 月	66.10m²	3LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
9.4万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2020年1月〜2020年2月
8.5万円 / 月	50.95m²	2LDK / 4階	2020年1月〜2020年2月
9万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2019年2月〜2019年10月
8万円 / 月	50.95m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2019年8月
8万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2018年12月〜2019年1月
9.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 4階	2018年7月〜2018年11月
9.3万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2017年6月〜2018年4月
9.8万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2018年1月〜2018年2月
9.5万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2017年12月
9.5万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2017年4月〜2017年10月
9.7万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2017年4月〜2017年5月
8.7万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2017年3月〜2017年4月
8万円 / 月	54.42m²	2LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
9.8万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2017年2月〜2017年3月
9.6万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2016年2月〜2017年2月
8.4万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2016年10月〜2017年2月
9.5万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2016年10月〜2017年1月
8万円 / 月	54.42m²	3LDK / 3階	2016年8月〜2016年10月
8.7万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2016年1月〜2016年9月
9.8万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2016年8月〜2016年9月
8.1万円 / 月	50.95m²	2LDK / 5階	2016年1月〜2016年8月
10.4万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2016年1月〜2016年7月
9.5万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2016年1月〜2016年4月
9.5万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2016年1月〜2016年4月
9.7万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2016年1月〜2016年4月
8.7万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2016年3月〜2016年4月
9.5万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2016年3月〜2016年4月
11.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2015年9月〜2016年1月
8.3万円 / 月	54.42m²	2LDK / 5階	2015年12月〜2016年1月
11.4万円 / 月	66.10m²	3LDK / 5階	2015年9月〜2015年12月
11.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2015年9月〜2015年12月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2015年9月〜2015年12月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2015年9月〜2015年12月
9.4万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2015年12月
8.8万円 / 月	50.95m²	2LDK / 5階	2015年12月
9.4万円 / 月	54.22m²	2LDK / 6階	2015年9月〜2015年10月
11.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2015年7月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2014年12月〜2015年1月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2014年12月〜2015年1月
11.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2014年12月〜2015年1月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年11月
8.8万円 / 月	50.95m²	2LDK / 5階	2014年4月〜2014年6月
8万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2014年5月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2013年9月〜2014年1月
11.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2013年12月〜2014年1月
10.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2013年6月〜2013年8月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2013年1月〜2013年7月
11.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年7月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2012年12月〜2013年2月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2012年12月〜2013年2月
9.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2012年11月
9.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2012年11月
9.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2012年11月
9.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2012年11月
9.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2012年11月
9.1万円 / 月	66.10m²	3LDK / 2階	2012年11月
11.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2012年5月〜2012年6月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年6月
8.5万円 / 月	65.53m²	3LDK / 3階	2012年2月
11.1万円 / 月	65.22m²	3LDK / 5階	2011年12月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2011年12月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2011年12月
11.2万円 / 月	66.10m²	3LDK / 3階	2011年5月〜2011年9月
7.9万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2011年7月
8.5万円 / 月	65.53m²	3LDK / 3階	2011年7月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2011年5月
11万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2011年5月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2011年3月
7.2万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2011年2月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2010年8月
7.9万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2010年6月〜2010年7月
13.7万円 / 月	70.95m²	3LDK / 6階	2010年3月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2010年3月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2010年3月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 4階	2010年1月
12万円 / 月	65.22m²	3LDK / 3階	2010年1月
12万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ラムール水木通	782万円〜 955万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14	1994年11月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
ワコーレアスティオン兵庫	1,801万円〜 2,340万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4	1996年10月（築30年）地上11階 / 全20戸
アソテア神戸	1,139万円〜 2,517万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2	1997年10月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
ドミール湊西	2,359万円〜 3,106万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25	1997年4月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
グレース神戸銘木	1,953万円〜 2,496万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21	1997年3月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
エルアジャスモ	843万円〜 4,839万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17	1997年11月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
カルム湊川	2,336万円〜 3,010万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6	1997年8月（築30年）地上9階 / 全 - 戸
ワコーレアネシス兵庫	1,853万円〜 2,352万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11	1995年7月（築32年）地上10階 / 全25戸
リバティ・永沢	744万円〜 930万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17	1994年12月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
ローレル大開	1,444万円〜 1,741万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10	1997年4月（築30年）地上10階 / 全18戸
メゾンユニベール	801万円〜 1,439万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6	1994年3月（築33年）地上8階 / 全34戸
湊川パークサイド	751万円〜 3,696万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11	1995年9月（築32年）地上14階 / 全61戸
コスモ丸岡	1,922万円〜 2,281万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28	1994年7月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
下沢マンション	1,050万円〜 1,504万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目3-2	1995年1月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
ルネッサンスヒカリ	866万円〜 2,295万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14	1997年7月（築30年）地上8階 / 全15戸
ウェルステイツ	950万円〜 3,257万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19	1997年2月（築30年）地上6階 / 全24戸
クレイドルてんい	1,479万円〜 2,546万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13	1997年5月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ・アルテ上沢通	2,406万円〜 3,414万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16	1997年12月（築29年）地上15階 / 全 - 戸
摂建ビルド	695万円〜 1,342万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17	1997年8月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
パシフィック神戸桜筋北館	1,507万円〜 2,180万円	兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10	1995年10月（築31年）地上10階 / 全 - 戸
湊川公園パークハウス	1,003万円〜 3,500万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2	1996年3月（築31年）地上11階 / 全48戸
クアトロ神戸	851万円〜 2,115万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17	1997年9月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
吉本マンション	1,443万円〜 2,494万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13	1997年7月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
マーレ	974万円〜 2,542万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20	1997年4月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
ベレッツア中道	780万円〜 4,904万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14	1996年7月（築31年）地上4階 / 全18戸
ワコーレスクェア兵庫	2,737万円〜 3,296万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10	1996年1月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
リトルハイム	643万円〜 860万円	兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11	1996年4月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
プレイスエノモト	911万円〜 2,452万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1	1996年12月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
グッドウィル高野	1,540万円〜 2,054万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18	1994年11月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
オータスビレッジ	850万円〜 1,872万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7	1996年4月（築31年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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フェニックス湊川の売却に強い不動産会社 8社

フェニックス湊川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックス湊川から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約1.1㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.7㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　第1位！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」
で第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.0㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.0㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.0㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

有限会社リアルホーム

物件から: 約7.0㎞

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通２丁目3-8
阪神本線大石駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可！！

圧倒的スピード買取（3億円まで）。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません！是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください！無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

代表者植田　雅俊
免許番号兵庫県知事(05)第010938号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約31.2㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約428.4㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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フェニックス湊川の物件概要

マンション名称	フェニックス湊川
所在地	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅徒歩15分(約1.15km) 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩7分(約542m) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩12分(約938m) 神戸高速南北線 / 新開地駅徒歩2分(約160m) 神戸高速東西線 / 大開駅徒歩12分(約895m) 神戸高速南北線 / 湊川駅徒歩7分(約534m) JR東海道・山陽本線 / 神戸駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/14
2LDK 3階
2/14
3LDK 3階
3/14
2LDK 4階
4/14
2LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
2LDK 5階
8/14
2LDK 5階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 5階
12/14
2LDK 6階
13/14
2LDK 6階
14/14

築年月（築年数）	1995年12月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓フェニックス湊川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フェニックス湊川の参考査定価格：2,120万円〜 3,248万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、フェニックス湊川の売り時ですか？

フェニックス湊川がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で12.21%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.33%、2年前→1年前：1.23%、1年前→今年：7.27%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

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