兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,442 万円 51.34m²の部屋
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1,442万円 (28万円 / m²) 51.34m²の部屋
〜1,956万円 (33万円 / m²) 59.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.34m²の部屋の場合 | 59.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,442万円 | 1,956万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万1,860円 | 71万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万1,860円 | 75万1,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,383万5,630円 | 1,880万1,702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ会下山パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-1.23%、 1年前→今年:7.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ会下山パークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,350万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,395万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,300万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 1,580万円 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,530万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,530万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 51.34m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 59.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ会下山パークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ会下山パークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 54.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターナル | 1,376万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,176万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,684万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイムV | 893万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目7-28 |
1991年7月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢2 | 1,129万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,350万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 775万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 891万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,151万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目3-2 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート会下山 | 877万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
| サンハウス神戸 | 890万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,833万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーキマサイ | 1,610万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-16 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス神戸 | 957万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-19 |
1993年3月(築34年) 地上6階 / 全19戸 |
| ポムドテール | 863万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月(築35年) 地上7階 / 全14戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 525万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年7月(築33年) 地上9階 / 全49戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,760万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 643万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,520万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 752万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,491万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月(築34年) 地上8階 / 全16戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 638万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,322万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 2,016万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 1,059万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 540万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルドール兵庫3 | 492万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-13 |
1991年6月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 639万円 〜 791万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール神戸 | 661万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-20 |
1992年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル兵庫 | 673万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-16 |
1992年1月(築35年) 地上9階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,063万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,530万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,795万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ上沢 | 849万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 847万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,350万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,965万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,618万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,801万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,903万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,595万円 〜 4,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 876万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,299万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月(築25年) 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,562万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ湊川 | 2,016万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,085万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,786万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築24年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,170万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,019万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,454万円 〜 3,654万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,855万円 〜 3,607万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,099万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,278万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,049万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月(築33年) 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,637万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,869万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,420万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,862万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ会下山パーク |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1993年1月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか