価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,398 万円 51.34m²の部屋
〜1,903 万円 59.13m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,398万円51.34m²の部屋27万円 / m²
〜1,903万円59.13m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ会下山パークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,350万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,395万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,300万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 1,580万円 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,530万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,530万円 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円51.34m²の部屋
〜10.94万円59.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ会下山パークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ会下山パークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 54.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ワコーレ会下山パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ会下山パーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターナル | 1,245万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,079万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル上沢 | 1,989万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベハークリッヒハイム | 668万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,532万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大地グランハイムV | 860万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目7-28 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢2 | 1,039万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,263万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 710万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 818万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコート会下山 | 805万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハウス神戸 | 816万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,682万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーキテクチャーマサイ | 1,476万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-16 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス神戸 | 875万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-19 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
| ポムドテール | 790万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 498万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジャンティ神戸 | 1,627万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-20 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 615万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,423万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 699万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,334万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 593万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,214万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,960万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 987万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 532万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルドール兵庫3 | 476万円 〜 737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-13 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 572万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール神戸 | 612万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-20 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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