兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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3/3ドルフ中道通コアプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルフ中道通コアプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,715万円 （46万円 / m²） 59.58m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市兵庫区中道通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,107万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,873万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,638万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,715万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 2,637万円 |
| 7年後(築25年) | 89.8％ | 2,438万円 |
| 12年後(築30年) | 82.5％ | 2,239万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区中道通の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,715万円 (59.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
ドルフ中道通コアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ中道通コアプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 73.03m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,990万円 | 73.03m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 4,190万円 | 73.03m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,580万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,200万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,180万円 | 59.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,980万円 | 76.40m² | 4LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,715万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 59.58m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ中道通コアプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ中道通コアプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス神戸プレシャス | 1,127万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,199万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| キューブコート | 1,001万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,546万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,103万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全178戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,098万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,142万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,361万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,132万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 997万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 865万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,205万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,004万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,274万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全71戸 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,189万円 〜 2,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,072万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,235万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年8月（築17年） 地上13階 / 全62戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,479万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 975万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,202万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,180万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,219万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,057万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 950万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,191万円 〜 3,556万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,042万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,648万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| アネシスコート門口 | 1,175万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 1,974万円 〜 3,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
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兵庫県神戸市兵庫区中道通に建てられたドルフ中道通コアプレイスはRC構造のマンションで、地上10階建てとなっています。2008年3月竣工の当マンションは、神戸市西神・山手線の湊川公園駅から歩いて5分、また、神戸高速東西線の新開地駅からは歩いて6分のところにあります。なお、近隣エリアには、兵庫税務署や市立心身障害福祉センター、兵庫警察署などが設けられています。
| マンション名称 | ドルフ中道通コアプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3SLDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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