兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,464 万円 59.58m²の部屋
〜3,856 万円 76.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,464万円59.58m²の部屋41万円 / m²
〜3,856万円76.4m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区中道通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区中道通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,255万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,114万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,875万円 | 88.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,636万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,464万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,358万円 | 95.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,177万円 | 88.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,996万円 | 81.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区中道通の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (59.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ中道通コアプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,200万円 | 59.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,180万円 | 59.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,980万円 | 76.40m² | 4LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.04万円59.58m²の部屋
〜15.68万円76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ中道通コアプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ中道通コアプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルフ中道通コアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区中道通に建てられたドルフ中道通コアプレイスはRC構造のマンションで、地上10階建てとなっています。2008年3月竣工の当マンションは、神戸市西神・山手線の湊川公園駅から歩いて5分、また、神戸高速東西線の新開地駅からは歩いて6分のところにあります。なお、近隣エリアには、兵庫税務署や市立心身障害福祉センター、兵庫警察署などが設けられています。
| マンション名称 | ドルフ中道通コアプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】正面入り口付近
【外観】玄関
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス神戸プレシャス | 1,086万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,188万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| キューブコート | 968万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,500万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,030万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,227万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,036万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,067万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,241万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,096万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 931万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 834万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,173万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,017万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,257万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全71戸 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,168万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,113万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,184万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,437万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 913万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,164万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,204万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,059万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 915万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,137万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,058万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,707万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アネシスコート門口 | 1,165万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2,022万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
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