この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,154 万円 26.94m²の部屋
〜2,774 万円 51.32m²の部屋
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ロイスグラン神戸湊川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 | - |
売出し中 価格2,380万円 |
51.32m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
26.94m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
27.29m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.84万円 |
27.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.4m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,154万円 26.94m²の部屋 43万円 / m²
〜2,774万円 51.32m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区会下山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区会下山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 730万円 | 100% |
築20年(3年後) | 699万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 647万円 | 88.6% |
築30年(13年後) | 594万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,154万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,105万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,022万円 | 88.6% |
13年後 (築30年) | 939万円 | 81.4% |
このマンションと、神戸市兵庫区会下山町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (26.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイスグラン神戸湊川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
1,350万円 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
1,420万円 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,480万円 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
1,190万円 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,400万円 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2022年4月 |
1,280万円 | 27.18m² | 1R / 6階 | 2022年2月 |
1,300万円 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,090万円 | 27.18m² | 1R / 6階 | 2022年1月 |
1,280万円 | 27.18m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,190万円 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,200万円 | 28.36m² | 1R / 1階 | 2021年8月 |
1,240万円 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
1,280万円 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2021年5月 |
1,140万円 | 28.57m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
1,160万円 | 28.57m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,450万円 | 27.78m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
1,350万円 | 28.26m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,380万円 | 29.01m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,380万円 | 29.55m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,420万円 | 29.01m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
1,420万円 | 29.55m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
1,170万円 | 27.78m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,210万円 | 27.78m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
1,280万円 | 27.78m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,480万円 | 29.55m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年9月 |
1,600万円 | 28.57m² | 1R / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,154万円 |
買取 | 693万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 26.94m²の部屋
〜12.65万円 51.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイスグラン神戸湊川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区会下山町にあるロイスグラン神戸湊川公園は、2008年3月完成のRC(鉄筋コンクリート)造・地上6階建てのマンションです。利用できる駅に関しては、神戸高速南北線の湊川駅、神戸市西神・山手線の湊川公園駅、また、神戸高速東西線の新開地駅もあります。なお、マンション周辺は住宅地となっており、神港みどり幼稚園や会下山公園などが設けられています。
マンション名称 | ロイスグラン神戸湊川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】トーホーストア上沢店まで305m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大昭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ヴェゾン上沢 | 1,101万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 987万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバニス神戸東山 | 2,091万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
花コーポ・神戸東山館 | 2,447万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス神戸プレシャス | 1,077万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全58戸 |
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 1,950万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全51戸 |
エムズレジデンスコウベ | 1,492万円 〜 4,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キューブコート | 969万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ロイズグラン神戸下沢通 | 1,116万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
アーバネックス神戸水木通 | 1,167万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,192万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
ドルフ兵庫アクツィオ | 1,664万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,175万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
レオンコンフォート神戸西 | 1,223万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・ウェゾン中道 | 838万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ上沢 | 892万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸フラッツオアシス | 2,414万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ラ・ウェゾン塚本通 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ神戸 | 1,048万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラザセイシェル | 1,129万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
アルファレガロKOBEWEST | 1,214万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全71戸 |
ワコーレザ・神戸ハウス | 2,383万円 〜 5,846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上17階 / 全205戸 |
エスティ・ロアール神戸西 | 1,122万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテD2 | 993万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
シンプルライフ新開地2 | 938万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,013万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
アドバンス神戸湊町 | 828万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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