この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122 万円 26.59m²の部屋
〜1,812 万円 34.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスティ・ロアール神戸西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
34.25m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.94m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122万円 26.59m²の部屋 42万円 / m²
〜1,812万円 34.57m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区西橘通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区西橘通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 668万円 | 100% |
築20年(2年後) | 649万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 600万円 | 89.9% |
築30年(12年後) | 552万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,122万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,090万円 | 97.1% |
7年後 (築25年) | 1,009万円 | 89.9% |
12年後 (築30年) | 927万円 | 82.6% |
このマンションと、神戸市兵庫区西橘通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (26.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスティ・ロアール神戸西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,490万円 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,580万円 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,500万円 | 34.57m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,600万円 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2019年9月 |
1,340万円 | 29.94m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
1,600万円 | 31.33m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
1,340万円 | 29.94m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
1,240万円 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,700万円 | 34.57m² | 1K / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
1,500万円 | 29.94m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,400万円 | 24.10m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
1,800万円 | 31.33m² | 1K / 7階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,122万円 |
買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.55万円 26.59m²の部屋
〜9.19万円 34.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスティ・ロアール神戸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区西橘通にあるエスティ・ロアール神戸西は、2007年3月に完成を迎えた、RC構造を使用したマンションで、地上11階建ての高さを有しています。交通に関しては、最寄駅として神戸高速東西線の高速神戸駅があります。また、JR東海道・山陽本線の神戸駅も徒歩5分の距離にあり、利用可能となっています。
マンション名称 | エスティ・ロアール神戸西 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸多聞郵便局(164m)
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CORBEILLEDAFT | 1,387万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,175万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィステリア神戸駅前 | 1,198万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ新開地2 | 938万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アトリエハウス多聞 | 1,496万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リ・アルテ湊川公園 | 981万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーン・ネス神戸駅前 | 940万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
プレサンス神戸駅前グランツ | 1,098万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全97戸 |
DORFBLANCHEBLEUE | 1,564万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-1 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エムズレジデンスコウベ | 1,493万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸湊町 | 828万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キューブコート | 969万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
シンプルライフ新開地 | 1,176万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 904万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
ドルフアルティナ神戸 | 2,012万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全51戸 |
ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
bravoaioi | 630万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-17 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ神戸 | 1,048万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス神戸駅前 | 1,028万円 〜 4,572万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-19 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アベニュー橘 | 1,502万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全3戸 |
アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,010万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ドルフビオン水木通 | 1,926万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
レオンコンフォート神戸西 | 1,223万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・ウェゾン塚本通 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE神戸元町 | 1,315万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバニス神戸東山 | 2,091万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
アネスト神戸西元町 | 621万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
リアライズ神戸SOUTH | 1,199万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
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