兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,754 万円 52.15m²の部屋
〜2,659 万円 67.24m²の部屋
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1,754万円 (34万円 / m²) 52.15m²の部屋
〜2,659万円 (40万円 / m²) 67.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.15m²の部屋の場合 | 67.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,754万円 | 2,659万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 64万4,820円 | 94万3,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 68万4,820円 | 98万3,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,685万2,854円 | 2,560万475円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,573万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,455万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,754万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4% | 1,674万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (52.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレエクセレントダイカイストリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.23%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:7.20% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレントダイカイストリートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 52.82m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,780万円 | 52.15m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,880万円 | 52.15m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,720万円 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 1,820万円 | 60.05m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,740万円 | 60.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 52.15m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 67.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレエクセレントダイカイストリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレントダイカイストリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2019年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシティ兵庫大開通り | 2,005万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,903万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,069万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月(築29年) 地上11階 / 全80戸 |
| パレス入江 | 2,043万円 〜 2,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,058万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
| ピュアハイツ | 766万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,537万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
| サウサリートコウベ | 1,870万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,166万円 〜 4,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月(築28年) 地上24階 / 全306戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,816万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全132戸 |
| アントレ大開 | 2,572万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンセール中道 | 2,802万円 〜 3,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 466万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月(築29年) 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,057万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| ウイング神戸 | 1,481万円 〜 2,953万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月(築28年) 地上14階 / 全148戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,616万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築29年) 地上12階 / 全73戸 |
| リンケージ7 | 1,816万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西2 | 936万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月(築28年) 地上6階 / 全70戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,109万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,159万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール兵庫 | 2,127万円 〜 4,579万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月(築29年) 地上15階 / 全111戸 |
| グランメゾンミクラ | 625万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| ディーズレジデンス | 2,573万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,696万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,419万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| エクレール藤 | 1,853万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレール長田室内西 | 1,171万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| エスペラール神戸 | 2,938万円 〜 3,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年10月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファインコート北町 | 740万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 754万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,903万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 4,099万円 〜 4,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月(築19年) 地上17階 / 全205戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,205万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,057万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,093万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月(築34年) 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 940万円 〜 2,008万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,616万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月(築29年) 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,335万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,931万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,550万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,419万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,451万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 912万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 915万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,999万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,436万円 〜 3,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,437万円 〜 3,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 2,171万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,533万円 〜 4,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,095万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ神戸ジュエルズ | 2,625万円 〜 3,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目1-23 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,697万円 〜 2,364万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,032万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,404万円 〜 2,948万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,703万円 〜 3,593万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,889万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築25年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,836万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築32年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,382万円 〜 3,412万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,603万円 〜 3,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,519万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全38戸 |
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単に手放すだけでなく、残債の清算や移転に伴う手残りの計算など、金銭面からのトータルなプランをご用意いたします。
銀行などの審査傾向も熟知しており、円滑なやり取りを確約させます。
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買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!
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店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレエクセレントダイカイストリート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか