この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,118 万円 54.39m²の部屋
〜3,504 万円 78.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレハーバーコート神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
78.53m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
66.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,118万円54.39m²の部屋39万円 / m²
〜3,504万円78.53m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区七宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区七宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,176万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,118万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,942万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区七宮町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (54.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレハーバーコート神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 57.38m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 66.91m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
| 3,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 66.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 62.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年11月 |
| 2,780万円 | 57.38m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 57.38m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 78.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,880万円 | 78.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,680万円 | 57.38m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,830万円 | 78.53m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,030万円 | 78.53m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,500万円 | 57.38m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,780万円 | 73.60m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月 |
| 1,500万円 | 54.39m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 1,650万円 | 61.98m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,580万円 | 57.38m² | 2LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,650万円 | 57.04m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 1,580万円 | 57.04m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,118万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.32万円54.39m²の部屋
〜14.67万円78.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレハーバーコート神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレハーバーコート神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.38m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.04m² | 3LDK / 13階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 14階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレハーバーコート神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレハーバーコート神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【中学校】神戸市立須佐野中学校まで1000ｍ
【周辺】【スーパー】イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店まで600ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,141万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミリオンベル神戸 | 1,830万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,903万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ハーティス神戸ハーバーウエスト | 2,479万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全84戸 |
| アスール神戸 | 758万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-8 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,107万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 537万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ永沢 | 748万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,953万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| DORFKOBE公園通り | 2,460万円 〜 3,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,435万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| フレール神戸東川崎 | 1,678万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町6丁目1-11 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン西柳原 | 1,160万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リフレ神戸 | 2,744万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 |
1998年10月（築27年） 地上19階 / 全83戸 |
| 新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目 | 612万円 〜 3,687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5 |
1999年8月（築26年） 地上17階 / 全170戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| グローリ東川崎 | 2,708万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目6-15 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,317万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンプキンC | 839万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,726万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| レノバール神戸 | 2,280万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,159万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
| グラン・パレ神戸 | 1,196万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタッツア神戸 | 1,100万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE兵庫 | 2,267万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,875万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
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