奈良県橿原市内膳町5丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】大和八木駅(近鉄 大阪線)まで215m、奈良県橿原市内膳町五丁目にある、近畿日本鉄道（近鉄）の駅。駅長配置駅である。橿原市の玄関口としての機能を有している。
4/12
【周辺】大和八木駅(近鉄 橿原線)まで215m、奈良県橿原市内膳町五丁目にある、近畿日本鉄道（近鉄）の駅。駅長配置駅である。橿原市の玄関口としての機能を有している。
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【周辺】近鉄百貨店橿原店まで449m
6/12
【周辺】橿原市立晩成小学校まで1462m
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】
9/12
【周辺】南都銀行 橿原・耳成・畝傍支店 共同店舗まで725m、近鉄・八木西駅より徒歩約2分。橿原支店・耳成支店・畝傍支店の共同店舗です。
10/12
【周辺】セブンイレブン 橿原新賀町店まで821m、新ノ口駅出口から徒歩約10分 大和八木駅北口から徒歩約11分 畝傍駅出口から徒歩約15分
11/12
【周辺】ファミリーマート 橿原小綱町店 まで1276m、八木西口駅出口から徒歩約11分 大和八木駅南口から徒歩約12分 畝傍駅出口から徒歩約14分
12/12ピアッツァコート八木駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアッツァコート八木駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ピアッツァコート八木駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
79.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
74.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,290万円 |
74.68m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,392万円 （46万円 / m²） 74.39m²の部屋
〜4,824万円 （58万円 / m²） 83.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(橿原市内膳町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,007万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,950万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,650万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,350万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,392万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 3,327万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 2,989万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 2,650万円 |
このマンションと、橿原市内膳町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,392万円 (74.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
ピアッツァコート八木駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.05%、 1年前→今年：5.49% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.91% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート八木駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 4,350万円 | 79.36m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,290万円 | 74.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 3,300万円 | 74.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,080万円 | 74.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 4,780万円 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 74.39m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 3,780万円 | 79.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,980万円 | 79.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,150万円 | 74.39m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3,190万円 | 83.64m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 2,980万円 | 81.55m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 2,780万円 | 74.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,392万円 |
| 買取 | 2,035万円 〜 2,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 74.39m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 83.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアッツァコート八木駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート八木駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 83.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 83.64m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.16m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大和八木 | 2,250万円 〜 4,233万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全129戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 2,041万円 〜 2,839万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| グローバル大和八木 | 1,889万円 〜 2,992万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全69戸 |
| フィオーレ八木 | 819万円 〜 1,298万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,578万円 〜 2,848万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全51戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 687万円 〜 1,375万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,356万円 〜 2,089万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,705万円 〜 4,090万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,540万円 〜 4,495万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリスト大和高田 | 576万円 〜 867万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード高田市駅南 | 1,601万円 〜 2,701万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全71戸 |
| ブランズ桜井 | 1,372万円 〜 2,472万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,614万円 〜 2,523万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,834万円 〜 2,518万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木 | 2,234万円 〜 3,207万円 | 奈良県橿原市新賀町208-2 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| ピアッツァコート南八木 | 2,707万円 〜 3,899万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-3 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全99戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,705万円 〜 4,090万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,540万円 〜 4,495万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| ピアッツァコート白橿 | 1,409万円 〜 1,844万円 | 奈良県橿原市白橿町2丁目27-3 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ピアッツァコート八木駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県橿原市内膳町5丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
4LDK 4階
2/10
3LDK 4階
3/10
4LDK 5階
4/10
4LDK 5階
5/10
3LDK 7階
6/10
3LDK 7階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 9階
9/10
2SLDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月16日]
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