奈良県橿原市新賀町208-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,200 万円 75.87m²の部屋
〜3,114 万円 84.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス上品寺店まで30m
3/7
【周辺】近鉄百貨店橿原店まで400m
4/7
【周辺】コープみみなしまで550m
5/7
【周辺】医療法人ひのうえ会樋上病院まで550m
6/7
【周辺】錦織病院まで1000m
7/7ピアッツァコート八木の売却に役立つ情報をチェック！
ピアッツァコート八木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,220万円 |
80.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 八木営業所 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,320万円 |
80.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 奈良八木店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
75.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社フクダ不動産 | ||||||
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2,200万円 （29万円 / m²） 75.87m²の部屋
〜3,114万円 （37万円 / m²） 84.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.87m²の部屋の場合 | 84.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,200万円 | 3,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,000円 | 109万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,000円 | 113万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,115万8,862円 | 2,999万6,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(橿原市新賀町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,371万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,322万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,068万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,200万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,154万円 |
| 6年後(築30年) | 87.2％ | 1,919万円 |
このマンションと、橿原市新賀町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (75.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
ピアッツァコート八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 17.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.41%、 2年前→1年前：9.96%、 1年前→今年：7.98% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.90% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 2,220万円 | 80.23m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 2,480万円 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,580万円 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,650万円 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,780万円 | 80.23m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 2,880万円 | 84.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.38万円 / 月 75.87m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 84.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシェーヌ大和八木 | 2,758万円 〜 3,671万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-56 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール大和八木 | 1,354万円 〜 2,173万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-29 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリビオ大和八木ヴィエンテ | 1,612万円 〜 2,012万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-33 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全16戸 |
| アリビオ大和八木ルース | 1,637万円 〜 2,044万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-35 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーク・ステージ八木 | 1,588万円 〜 2,232万円 | 奈良県橿原市新賀町491 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィルコート八木 | 2,060万円 〜 3,959万円 | 奈良県橿原市上品寺町2-1 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全60戸 |
| サニーオーク | 997万円 〜 2,689万円 | 奈良県橿原市木原町26-1 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミール大和八木畝傍苑 | 2,216万円 〜 3,488万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目2-8 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| カスティ橿原神宮前 | 1,915万円 〜 2,735万円 | 奈良県橿原市石川町75-5 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2,728万円 〜 4,530万円 | 奈良県橿原市久米町892 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| ル・グラン・リヴィエール | 599万円 〜 1,163万円 | 奈良県桜井市大字上之庄214 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソア・イースト | 1,238万円 〜 1,703万円 | 奈良県橿原市久米町620-3 |
2001年9月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| ピアッツァコート白橿 | 1,452万円 〜 2,004万円 | 奈良県橿原市白橿町2丁目27-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリー桜井3番館ルミエールシャトー | 1,086万円 〜 2,006万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1007-6 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2,009万円 〜 3,177万円 | 奈良県大和高田市幸町4-21 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,406万円 〜 4,749万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ピアッツァコート南八木 | 1,917万円 〜 4,933万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-3 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全99戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,750万円 〜 3,626万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,580万円 〜 4,691万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ピアッツァコート白橿 | 1,452万円 〜 2,004万円 | 奈良県橿原市白橿町2丁目27-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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ピアッツァコート八木から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアッツァコート八木 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県橿原市新賀町208-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
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