この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県橿原市今井町3丁目10-63
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,253 万円 52.11m²の部屋
〜1,889 万円 60.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,253万円 52.11m²の部屋 24万円 / m²
〜1,889万円 60.75m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市今井町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市今井町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,442万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,276万円 | 84.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,110万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,253万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,199万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,061万円 | 84.7％ |
| 12年後 (築30年) | 924万円 | 73.7％ |
このマンションと、橿原市今井町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (52.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.28万円 52.11m²の部屋
〜9.53万円 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピアッツァレント今井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：-0.12% 、 1年前→今年：1.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
奈良県橿原市今井町を所在地とするピアッツァレント今井町は、地上6階建てのマンションになります。なお、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているため、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。交通に関しては、近鉄橿原線の発着する八木西口駅が最寄駅として挙げられ、その所要時間は徒歩でおよそ10分となっています。また、当マンションは2007年4月に竣工しました。
| マンション名称 | ピアッツァレント今井町 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスにオートロックつき
【周辺】ウエルシア121m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ八木 | 784万円 〜 1,159万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 651万円 〜 1,218万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,966万円 〜 2,692万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 2,936万円 〜 4,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大和八木 | 2,101万円 〜 3,893万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全129戸 |
| グローバル大和八木 | 1,900万円 〜 2,968万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,629万円 〜 2,027万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全51戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,532万円 〜 2,931万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,369万円 〜 4,037万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリスト大和高田 | 634万円 〜 907万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード高田市駅南 | 1,719万円 〜 2,756万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全71戸 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 1,464万円 〜 2,869万円 | 奈良県大和高田市大字大中4-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全121戸 |
| プレミスト葛城 | 1,645万円 〜 2,641万円 | 奈良県葛城市北花内633-1 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全156戸 |
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