この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,999 万円 85.14m²の部屋
〜5,163 万円 96.55m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アリーナシティ東棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
81.57m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,999万円85.14m²の部屋47万円 / m²
〜5,163万円96.55m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区菊住)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区菊住 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,756万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,327万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 4,898万円 | 85.1％ |
| 築30年(15年後) | 4,469万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,999万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,701万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 3,403万円 | 85.1％ |
| 15年後(築30年) | 3,105万円 | 77.6％ |
このマンションと、名古屋市南区菊住の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,999万円 (85.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーナシティ東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 5,080万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5,200万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,999万円 |
| 買取 | 2,399万円 〜 3,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.7万円85.14m²の部屋
〜20.33万円96.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリーナシティ東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリーナシティ東棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】イオンモール徒歩約3分の便利な立地です◎
【エントランス】高級感のあるオシャレなエントランス♪
【駐車場】敷地内駐車場あり◎
【周辺】菊住小学校 徒歩約4分（約316ｍ）教育目標「児童一人一人の可能性の伸長と望ましい人格の形成を図る」 校内エレベーター有。野球部、サッカー部、音楽部、バレーボール部があり人気の学校です。
【周辺】桜田中学校 徒歩約17分（約1339ｍ）教育目標「明るく つよく おもいやりを」 野球部、バスケットボール部、ソフトテニス部、ハンドボール部、ラグビー部などがあり、部活動が盛んで人気の学校です。
【周辺】イオン新瑞橋店 徒歩約3分（約185ｍ）
【周辺】ファミリーマート駈上店 徒歩約3分（約239ｍ）
【周辺】名古屋新瑞橋郵便店 徒歩約9分（約679ｍ）
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリーナシティ西・北棟 | 3,487万円 〜 5,926万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全230戸 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2,669万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンヒルズ新瑞橋 | 1,094万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目7-1 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| WComplexBuilding | 929万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,086万円 〜 2,175万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,469万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全15戸 |
| サンコート呼続 | 867万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-9 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| e-style | 1,646万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-42 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| MarcheI | 815万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| REGALO桜本町 | 947万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| モアグレース妙音通2 | 3,481万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,307万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| プリミエール松園 | 2,574万円 〜 3,124万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェリールエヴァン | 1,592万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目20 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,727万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,600万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| Lili'uokalaniGardens | 1,652万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町20-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Skyamour | 2,112万円 〜 2,915万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町4丁目12 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| トヨオカアパートメント | 1,371万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目43-2 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 3,192万円 〜 4,431万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全47戸 |
| RIVO瑞穂公園 | 2,442万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 4,026万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全11戸 |
| ベリスタ瑞穂通 | 3,784万円 〜 5,502万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| パルテンツァ2 | 1,554万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール苗代 | 2,346万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町24-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全9戸 |
| プラウド瑞穂日向町 | 3,443万円 〜 4,417万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドハウスグランドウエスト | 1,600万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目36 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| アベニューナカネ | 1,289万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| スペーシア堀田 | 690万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| Flourish | 1,939万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
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