ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市南区ユーハウス氷室

ユーハウス氷室 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市南区氷室町1-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,046 万円 72.55m²の部屋

3,070 万円 85.55m²の部屋

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  • 【外観】10階建8階角部屋で眺望良好です中京病院が近く、安心してお暮らしいただけます。

    【外観】10階建8階角部屋で眺望良好です中京病院が近く、安心してお暮らしいただけます。

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  • 【外観】マンション北側前面道路です。

    【外観】マンション北側前面道路です。

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  • 【周辺】北バルコニーからの眺望。リフレッシュしてみては

    【周辺】北バルコニーからの眺望。リフレッシュしてみては

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  • 【周辺】名古屋市立明治小学校昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年 徒歩 約3分(約210m)

    【周辺】名古屋市立明治小学校昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年 徒歩 約3分(約210m)

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  • 【周辺】名古屋市立明豊中学校校訓心明るく、知性豊かに学校教育の努力点主題心のつながりを育む学校づくりを目指して 徒歩 約12分(約960m)

    【周辺】名古屋市立明豊中学校校訓心明るく、知性豊かに学校教育の努力点主題心のつながりを育む学校づくりを目指して 徒歩 約12分(約960m)

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  • 【周辺】社会福祉法人道徳福祉会みなみほいくえん平成28年4月に開園した新しい保育園です。年間行事も充実していて春に芋苗えをし秋には収穫するそうです。 徒歩 約3分(約230m)

    【周辺】社会福祉法人道徳福祉会みなみほいくえん平成28年4月に開園した新しい保育園です。年間行事も充実していて春に芋苗えをし秋には収穫するそうです。 徒歩 約3分(約230m)

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  • 【周辺】学校法人 道徳和光幼稚園道徳公園にほど近い幼稚園です。わこう幼稚園の子供たちは毎日みんなで上手に歩いて登園しています。 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】学校法人 道徳和光幼稚園道徳公園にほど近い幼稚園です。わこう幼稚園の子供たちは毎日みんなで上手に歩いて登園しています。 徒歩 約5分(約400m)

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  • 【周辺】バロー内田橋店AM10:00~PM9:00 毎週土日は9:30に開店。 徒歩 約8分(約620m)

    【周辺】バロー内田橋店AM10:00~PM9:00 毎週土日は9:30に開店。 徒歩 約8分(約620m)

    8/13
  • 【周辺】アピタ名古屋南店営業時間平日10:00~21:00  日曜日9:30~21:00 駐車場1200台  徒歩 約18分(約1400m)

    【周辺】アピタ名古屋南店営業時間平日10:00~21:00  日曜日9:30~21:00 駐車場1200台 徒歩 約18分(約1400m)

    9/13
  • 【周辺】中京病院診療時間 初診 8:30~11:00(8:00から整理番号配布)再診 8:00~11:30 徒歩 約4分(約310m)

    【周辺】中京病院診療時間 初診 8:30~11:00(8:00から整理番号配布)再診 8:00~11:30 徒歩 約4分(約310m)

    10/13
  • 【周辺】ドラッグセイムス 木場店 徒歩 約11分(約820m)

    【周辺】ドラッグセイムス 木場店 徒歩 約11分(約820m)

    11/13
  • 【周辺】四条公園平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 徒歩 約2分(約120m)

    【周辺】四条公園平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 徒歩 約2分(約120m)

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  • 【周辺】名古屋南陽通郵便局駐車場:あり(3台) 徒歩 約8分(約620m)

    【周辺】名古屋南陽通郵便局駐車場:あり(3台) 徒歩 約8分(約620m)

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ユーハウス氷室の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユーハウス氷室は売ったらいくら?参考査定価格

2,046万円 (28万円 / m²) 72.55m²の部屋

3,070万円 (36万円 / m²) 85.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市南区氷室町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市南区氷室町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,535万円 100%
築20年(1年後) 2,496万円 98.5%
築25年(6年後) 2,295万円 90.5%
築30年(11年後) 2,094万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,046万円
1年後(築20年) 98.5% 2,014万円
6年後(築25年) 90.5% 1,852万円
11年後(築30年) 82.6% 1,690万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市南区氷室町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,046万円 (72.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 36万円 / m²

ユーハウス氷室周辺の中古マンション価格推移情報

ユーハウス氷室周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.20%、 2年前→1年前:0.67%、 1年前→今年:0.76%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市南区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス氷室が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 68.90m² 3LDK / 4階 2025年2月
1,980万円 68.90m² 3LDK / 4階 2025年1月
2,080万円 68.90m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
2,280万円 76.76m² 3LDK / 7階 2024年11月
2,350万円 76.76m² 3LDK / 7階 2024年10月
2,180万円 68.90m² 3LDK / 4階 2024年10月
2,280万円 68.90m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2024年9月
2,580万円 76.76m² 3LDK / 7階 2024年9月
2,380万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年8月
2,580万円 85.55m² 3LDK / 10階 2021年1月〜2021年3月
2,050万円 72.55m² 3LDK / 4階 2020年9月
1,980万円 72.55m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,046万円
買取 1,228万円 〜 1,637万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユーハウス氷室は貸したらいくら?参考賃料

7.69万円 / 月 72.55m²の部屋

10.37万円 / 月 85.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンセールメイジ 1,008万円 〜 1,612万円 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全20戸
プラージュ氷室 662万円 〜 959万円 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全28戸
ベルディーノ内田橋 941万円 〜 1,169万円 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全33戸
ベリスタ豊田本町 2,098万円 〜 3,048万円 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全64戸
アルジャン 814万円 〜 2,942万円 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全10戸
セントクレスト伝馬町 701万円 〜 2,733万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全21戸
グランコート東海通 1,962万円 〜 2,557万円 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 2004年7月(築21年)
地上11階 / 全37戸
ロフティ木場シー・ガーデン 2,123万円 〜 3,317万円 愛知県名古屋市港区木場町8-4 2008年1月(築18年)
地上13階 / 全102戸
アプレシオ伝馬町 960万円 〜 1,225万円 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全21戸
グランマノワール伝馬町 2,457万円 〜 3,732万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全16戸
モアグレース伝馬町 2,850万円 〜 3,894万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全38戸
S-FORT神宮南 830万円 〜 1,914万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全38戸
willDo伝馬町 1,504万円 〜 2,748万円 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上11階 / 全40戸
エトワールポレール 1,007万円 〜 1,353万円 愛知県名古屋市熱田区須賀町204 2004年8月(築21年)
地上8階 / 全25戸
サーパス堀田 2,451万円 〜 3,031万円 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全2戸
AXIS 1,475万円 〜 2,266万円 愛知県名古屋市熱田区田中町409-1 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全10戸
ルミナス伝馬町 848万円 〜 1,126万円 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全55戸
フォレスト白鳥 2,180万円 〜 3,026万円 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 2006年9月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ブロア白鳥庭園 2,330万円 〜 3,466万円 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全24戸
プリンセス・アイ 809万円 〜 1,120万円 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全48戸
URBAN.STREAM 739万円 〜 938万円 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全17戸
ファミール港陽ベイレジデンス 1,988万円 〜 3,136万円 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全102戸
アマーレ東海通 891万円 〜 1,498万円 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全92戸
モアグレース呼続公園 2,234万円 〜 2,945万円 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全14戸
セレブランド堀田駅前 1,028万円 〜 2,139万円 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全63戸
LlebenVilla 798万円 〜 6,119万円 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全20戸
オーキットビル白鳥 1,121万円 〜 1,469万円 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目9-16 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全6戸
シャトレ愛松東海通 2,104万円 〜 3,026万円 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 1,853万円 〜 5,915万円 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 2006年1月(築20年)
地上22階 / 全110戸
ラフィネ東海通 725万円 〜 971万円 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユーハウス氷室の売却に強い不動産会社 12社

ユーハウス氷室の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユーハウス氷室から近い順に表示しています

株式会社ファーストホーム
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市南区豊田2丁目2番14号
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩10分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ケーズタウン
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引を実現します】

株式会社ケーズタウンは、すべての情報をオープンにし、お客様に取引の仕組みを理解して頂き、納得感のある取引をお約束致します。
また専門エリアを【中川区、港区、熱田区、南区】に絞り地域密着で売却活動を行っております。
どんな些細なことでも丁寧に対応させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
10.5
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

お客様に寄り添うスタッフが自慢です!

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エーシーホーム
物件から
23.3
  • 愛知県半田市清城町1丁目2番地の5 清城町榊原様店舗B棟2号
  • 名鉄河和線 住吉町駅

ネット広告に注力して売却致します。

スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡野 忠佑
  • 免許番号愛知県知事(2)第024034号
株式会社HI’s
物件から
136.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ユーハウス氷室の物件概要

マンション名称 ユーハウス氷室
所在地 愛知県名古屋市南区氷室町1-5
交通
  • 名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩11分
  • 名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2006年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)七番組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日