愛知県名古屋市南区氷室町1-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,007 万円 72.55m²の部屋
〜3,134 万円 85.55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】10階建8階角部屋で眺望良好です中京病院が近く、安心してお暮らしいただけます。
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【外観】マンション北側前面道路です。
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【周辺】北バルコニーからの眺望。リフレッシュしてみては
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【周辺】名古屋市立明治小学校昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年 徒歩 約3分（約210m）
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【周辺】名古屋市立明豊中学校校訓心明るく、知性豊かに学校教育の努力点主題心のつながりを育む学校づくりを目指して 徒歩 約12分（約960m）
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【周辺】社会福祉法人道徳福祉会みなみほいくえん平成28年4月に開園した新しい保育園です。年間行事も充実していて春に芋苗えをし秋には収穫するそうです。 徒歩 約3分（約230m）
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【周辺】学校法人 道徳和光幼稚園道徳公園にほど近い幼稚園です。わこう幼稚園の子供たちは毎日みんなで上手に歩いて登園しています。 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】バロー内田橋店AM10:00～PM9:00 毎週土日は9：30に開店。 徒歩 約8分（約620m）
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【周辺】アピタ名古屋南店営業時間平日10：00～21：00 日曜日9：30～21：00 駐車場1200台 徒歩 約18分（約1400m）
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【周辺】中京病院診療時間 初診 8：30～11：00（8：00から整理番号配布）再診 8：00～11：30 徒歩 約4分（約310m）
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【周辺】ドラッグセイムス 木場店 徒歩 約11分（約820m）
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【周辺】四条公園平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 徒歩 約2分（約120m）
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【周辺】名古屋南陽通郵便局駐車場：あり（3台） 徒歩 約8分（約620m）
13/13ユーハウス氷室の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,007万円 （28万円 / m²） 72.55m²の部屋
〜3,134万円 （37万円 / m²） 85.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.55m²の部屋の場合 | 85.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,007万円 | 3,134万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,310円 | 110万220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,310円 | 114万220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,929万7,640円 | 3,019万859円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区氷室町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,536万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,377万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,176万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,007万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 1,881万円 |
| 9年後(築30年) | 85.8％ | 1,723万円 |
このマンションと、名古屋市南区氷室町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (72.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ユーハウス氷室周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス氷室が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 1,980万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 2,080万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,280万円 | 76.76m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 2,350万円 | 76.76m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,280万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 76.76m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 85.55m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,050万円 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,980万円 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 72.55m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセールメイジ | 1,017万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラージュ氷室 | 668万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 947万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベリスタ豊田本町 | 2,138万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全64戸 |
| アルジャン | 818万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 669万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランコート東海通 | 1,860万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| K-style- | 717万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 1,984万円 〜 3,227万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 896万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 2,373万円 〜 3,833万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| モアグレース伝馬町 | 2,736万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全38戸 |
| S-FORT神宮南 | 813万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| willDo伝馬町 | 1,477万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エトワールポレール | 984万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町204 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| AXIS | 1,459万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市熱田区田中町409-1 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| ルミナス伝馬町 | 830万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全55戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,278万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブロア白鳥庭園 | 2,580万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| プリンセス・アイ | 839万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| URBAN.STREAM | 818万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,882万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全102戸 |
| アマーレ東海通 | 925万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| エグゼプレジオ | 907万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,239万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,051万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| LlebenVilla | 642万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーキットビル白鳥 | 1,170万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目9-16 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,098万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,539万円 〜 5,152万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス氷室 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区氷室町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 4階
2/4
3SLDK 8階
3/4
3SLDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)七番組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区氷室町1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年6月(築21年)【設備・条件】
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