この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,495 万円 29.14m²の部屋
〜1,838 万円 29.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
UOOMAMISORAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
29.14m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
29.14m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.14m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,495万円 29.14m²の部屋 51万円 / m²
〜1,838万円 29.14m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区駈上)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区駈上 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 725万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 716万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 667万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 618万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 569万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,495万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,475万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,374万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築20年) | 1,273万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築25年) | 1,173万円 | 78.4％ |
このマンションと、名古屋市南区駈上の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (29.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.59万円 29.14m²の部屋
〜7.45万円 29.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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UOOMAMISORA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | UOOMAMISORA |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店まで77ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフォート新瑞橋 | 1,340万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,536万円 〜 2,342万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全98戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,380万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| バンベール瑞穂洲山町 | 4,137万円 〜 4,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目58 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全17戸 |
| MAISONSPADE | 1,594万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,588万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,642万円 〜 5,699万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| GRACE新瑞 | 2,186万円 〜 5,429万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,860万円 〜 5,226万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| 藤宮マンション | 890万円 〜 2,807万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥富通ライズ | 1,514万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年9月（築8年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,497万円 〜 4,371万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,395万円 〜 3,927万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,661万円 〜 2,922万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,248万円 〜 4,137万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,542万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,926万円 〜 5,291万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全103戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,083万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| フラット豊岡通 | 1,302万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 2,098万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桜ヒルズ | 960万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,104万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,787万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスペランサ | 1,494万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Brillante田辺通 | 1,527万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファパル瑞穂下坂 | 1,033万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目13-15 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,486万円 〜 5,682万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| コルヌイエ | 1,692万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目8 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド桜台 | 3,000万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
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