北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
939 万円 31.59m²の部屋
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939万円 （30万円 / m²） 31.59m²の部屋
〜1,256万円 （38万円 / m²） 33.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,257万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,170万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,083万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 939万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 902万円 |
| 8年後(築25年) | 89.4％ | 840万円 |
| 13年後(築30年) | 82.8％ | 778万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (31.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
カルムハピネス南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 31.59m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルムハピネス南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルムハピネス南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.23m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.23m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス南郷 | 899万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィーノK-2 | 915万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lepin | 899万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 1,006万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,237万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,253万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティアラ本郷 | 801万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-3 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライズ本郷通 | 952万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート栄通 | 1,159万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目7-14 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 923万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,115万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| セルヴァソロ | 1,211万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,475万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー南郷 | 959万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール花音 | 1,032万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア本郷通 | 997万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通6B | 952万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通6A | 1,060万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーブル南郷 | 1,014万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア月寒東3 | 2,036万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール08 | 1,056万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,214万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスヒルズ | 1,643万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペラーレ | 1,652万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ノール | 939万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,064万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 876万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,019万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ本郷2 | 1,180万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール南郷 | 878万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年9月に完成したカルムハピネス南郷は、北海道札幌市白石区南郷通に存在しています。RC構造・地上4階建ての当マンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、札幌市営東西線が利用でき、南郷7丁目駅へは徒歩4分で、そして、白石駅へは徒歩12分でアクセスすることが可能です。なお、近くには札幌市立白石中学校などがあります。
| マンション名称 | カルムハピネス南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで484ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで366ｍ
6/9
【周辺】【総合病院】幌東病院まで685ｍ
7/9
【周辺】【銀行】北洋銀行白石中央支店まで1126ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】白石南郷北郵便局まで476ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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