この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,386 万円 59.4m²の部屋
〜2,033 万円 67.04m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレヴァレーレ517の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
66.22m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,386万円59.4m²の部屋23万円 / m²
〜2,033万円67.04m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷三条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,533万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,430万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,327万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,225万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,386万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,368万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,276万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,184万円 | 85.5％ |
| 16年後(築30年) | 1,093万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷三条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円59.4m²の部屋
〜7.95万円67.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレヴァレーレ517の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレヴァレーレ517が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 66.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
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プレヴァレーレ517周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレヴァレーレ517は、北海道札幌市白石区北郷を所在地としています。地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上5階建てのマンションで、完成したのは2011年4月のことでした。JR北海道の千歳線と函館本線が乗り入れる白石駅まで徒歩およそ10分という立地です。また、このマンションでは管理人の巡回が行われています。
| マンション名称 | プレヴァレーレ517 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立北郷小学校まで241ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 白石駅北口店まで578ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北郷3条4丁目店まで321ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行北郷支店まで404ｍ
【周辺】【郵便局】白石北郷郵便局まで244ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール2・4 | 1,256万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールマーベラス | 1,411万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーラK | 1,894万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,399万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| FALLSGATE1 | 1,090万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール平和通6A | 1,331万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール平和通6B | 1,331万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-25 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ白石・1 | 926万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・2 | 930万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート平和通 | 1,115万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-31 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| 大光21番館 | 995万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルートピア琉世 | 1,395万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-31 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルートピア平和 | 1,487万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-32 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルフォ白石 | 1,686万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルヒルズ | 1,400万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,539万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,203万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステラ本郷1 | 1,224万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント | 982万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| モルティーニ南郷 | 524万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ本郷2 | 1,229万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メモリアルフレンド | 1,034万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス東札幌 | 1,062万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレスマデラ | 1,631万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャンテーニュ | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| メルキュール白石 | 1,547万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコ白石 | 1,532万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレナス1 | 1,008万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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