東京都稲城市向陽台6丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,839万円 （35万円 / m²） 80.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(稲城市向陽台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,055万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,025万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,870万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,715万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,839万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,810万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 2,666万円 |
| 11年後(築30年) | 88.9％ | 2,522万円 |
このマンションと、稲城市向陽台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (80.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
アルボの丘向陽台3番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：0.08% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルボの丘向陽台3番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 103.03m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 3,380万円 | 111.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,950万円 | 103.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 3,100万円 | 103.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,090万円 | 91.61m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,980万円 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,940万円 | 91.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,980万円 | 91.61m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,690万円 | 99.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,800万円 | 99.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 2,380万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,980万円 | 103.18m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3,480万円 | 96.29m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 3,380万円 | 87.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 3,680万円 | 99.23m² | 4LDK / 12階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,839万円 |
| 買取 | 1,703万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 80.8m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 111.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルボの丘向陽台3番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルボの丘向陽台3番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 103.30m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 98.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 102.27m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.29m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルボの丘向陽台4番街 | 2,744万円 〜 4,715万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全680戸 |
| アルボの丘向陽台2番街 | 2,968万円 〜 3,651万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全680戸 |
| アルボの丘向陽台1番街 | 2,968万円 〜 3,695万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全680戸 |
| ヴィクトワール | 1,390万円 〜 1,973万円 | 東京都稲城市大丸1025-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ | 3,165万円 〜 4,170万円 | 東京都稲城市大丸1420-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベェルヴェル稲城 | 1,401万円 〜 3,013万円 | 東京都稲城市東長沼3106-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全122戸 |
| シーズガーデン府中多摩川 | 2,925万円 〜 3,925万円 | 東京都府中市是政4丁目30-4 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランドソレーユ | 3,110万円 〜 4,113万円 | 東京都稲城市東長沼370-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリエッタ | 1,062万円 〜 1,388万円 | 東京都府中市是政5丁目10-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UCourt府中是政 | 1,362万円 〜 4,505万円 | 東京都府中市是政5丁目4-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リムザ | 3,343万円 〜 4,722万円 | 東京都府中市是政4丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全553戸 |
| ベルジュール稲城 | 2,797万円 〜 3,247万円 | 東京都稲城市東長沼1736-2 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| Staygold | 1,184万円 〜 1,417万円 | 東京都府中市是政5丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネファンタグラーレ府中是政 | 3,304万円 〜 4,621万円 | 東京都府中市是政4丁目4-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全119戸 |
| ルイシャトレ府中是政 | 3,043万円 〜 4,964万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全94戸 |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2,535万円 〜 3,414万円 | 東京都稲城市矢野口1319 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベルジュール稲城2 | 3,121万円 〜 4,889万円 | 東京都稲城市矢野口911-2 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドムス京王よみうりランド | 970万円 〜 1,289万円 | 東京都稲城市矢野口1454-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 3,054万円 〜 4,906万円 | 東京都稲城市矢野口1390-1 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全81戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,557万円 〜 2,054万円 | 東京都稲城市矢野口1434-5 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エノキセントラル | 1,446万円 〜 3,703万円 | 東京都稲城市矢野口1269 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー府中南町 | 3,579万円 〜 4,258万円 | 東京都府中市南町6丁目25-3 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・ド・ロゼ | 1,658万円 〜 2,609万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンシャトル | 1,435万円 〜 3,815万円 | 東京都稲城市矢野口1541 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ府中小柳町 | 3,613万円 〜 4,801万円 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| GLOBESQUARE | 3,341万円 〜 5,237万円 | 東京都稲城市矢野口2284-11 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全431戸 |
| 府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 3,478万円 〜 4,372万円 | 東京都府中市小柳町3丁目17-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| ライオンズ府中武蔵野台 | 3,191万円 〜 4,984万円 | 東京都府中市押立町3丁目27-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 2,926万円 〜 3,491万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネクステージ飛田給 | 2,678万円 〜 3,784万円 | 東京都府中市押立町4丁目9-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルボの丘向陽台3番街 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【温泉】稲城天然温泉 季乃彩まで285ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 680戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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